Garaje
Tenemos un garaje comunitario compuesto por 10 cocheras independientes cada una con su puerta. Y tenemos una disputa porque hay un extractor el cual unos dicen que debe estar encendido cada vez que entre o salga alguien y otros que dicen que es una medida contra un posible incendio y que debe utilizarse en tal caso. El caso es que ademas la puerta de entrada al mismo tiene ventilación natural, es decir, entra y sale aire por varias rejillas que están en la parte superior. Por ultimo, señalar que un propietario sostiene que la ley PCI -91 vigente cuando se realizaron las viviendas obliga a tener ventilación natural o forzosa en los garajes. Mi cuestión sería... Quién lleva la razón o bien que hacer ante esta situación.
Gracias.
Gracias.
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Respuesta de fuyola
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¿A qué se refiere concretamente cuando habla de la Cámara de la Propiedad? He ido al ayuntamiento y he hablado con un arquitecto, me ha señalado que la normativa dice:
"Los garajes o aparcamientos deben disponer de sistemas de ventilación natural o forzada para la evacuación de humos en caso de incendio.
Para la ventilación natural son suficientes huecos o conductos comunicados con el exterior cuya sección sea 0,5m2 por cada 200 m2 de superficie útil de aparcamiento.
El sistema forzado debe ser capaz de realizar 6 renovaciones por hora y dispondrá de mandos selectivos por niveles de planta para la puesta en marcha y parada de los ventiladores, situados en lugares de fácil acceso y señalizados."
Lógicamente dichos huecos están en la puerta de entrada del garaje y ademas cada garaje particular dispone de un ventanal que da a la calle.
Entonces, según esta norma, ¿qué debemos hacer?
Gracias y un saludo.
"Los garajes o aparcamientos deben disponer de sistemas de ventilación natural o forzada para la evacuación de humos en caso de incendio.
Para la ventilación natural son suficientes huecos o conductos comunicados con el exterior cuya sección sea 0,5m2 por cada 200 m2 de superficie útil de aparcamiento.
El sistema forzado debe ser capaz de realizar 6 renovaciones por hora y dispondrá de mandos selectivos por niveles de planta para la puesta en marcha y parada de los ventiladores, situados en lugares de fácil acceso y señalizados."
Lógicamente dichos huecos están en la puerta de entrada del garaje y ademas cada garaje particular dispone de un ventanal que da a la calle.
Entonces, según esta norma, ¿qué debemos hacer?
Gracias y un saludo.
