Problemas con una licencia municipal de obras
Hola, queremos hormigonar y solar una parcela interior de 79 m2 y levantar 3 muros laterales de un metro de altura en una vivienda unifamiliar en hilera en arganda del rey (madrid).
Hemos solicitado la licencia municpal de obras con el correspondiente pago de impuesto y tasa y tras esperar un mes nos la han denegado alegando que el plan general de ordenación urbana especifica en su art. 7.0608 "que en una vivienda unifamiliar en hilera (RUH) no se permite muros medianeros y la separación entre viviendas tiene que ser de valla metálica y ademas, no se permitirá pavimentar más del 10% de la parcela".
¿Nuestra pregunta es que si los muros que queremos construir son medianeros? Puesto que los queremos construir dentro de nuestra parcela sin quitar la valla metálica de separación.
Y por otro lado, queremos que nos informes si es posible que podamos solar el patio interior al 100%.
Muchas gracias. Agradeceríamos su respuesta lo más pronto posible pues tenemos menos de un mes para interponer un recurso.
Hemos solicitado la licencia municpal de obras con el correspondiente pago de impuesto y tasa y tras esperar un mes nos la han denegado alegando que el plan general de ordenación urbana especifica en su art. 7.0608 "que en una vivienda unifamiliar en hilera (RUH) no se permite muros medianeros y la separación entre viviendas tiene que ser de valla metálica y ademas, no se permitirá pavimentar más del 10% de la parcela".
¿Nuestra pregunta es que si los muros que queremos construir son medianeros? Puesto que los queremos construir dentro de nuestra parcela sin quitar la valla metálica de separación.
Y por otro lado, queremos que nos informes si es posible que podamos solar el patio interior al 100%.
Muchas gracias. Agradeceríamos su respuesta lo más pronto posible pues tenemos menos de un mes para interponer un recurso.
Respuesta de elmedico
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Nunca he trabajado en Madrid, pero lo conscerniente a licencias siempre va igual. Sólo puedes ejecutar lo que ellos argumentan, pero podemos intentar hacer una cosa. Supongo que tu solicitas la licencia para poder colocar una cuba de escombros en la entrada de la vivienda. Si es así solicita la licencia para solar el 10% de la parcela que es lo que ellos te permiten. Al ser una parcela interior no se va a ver desde la calle lo que realmente vas a ejecutar, y dudo que hagan fotos aéreas para intervenir.
En cuanto a los muros medianeros tienes tu razón. Si están dentro de tu parcela no son medianeros, sino que te pertenecen íntegramente a ti.
En cuanto a los muros medianeros tienes tu razón. Si están dentro de tu parcela no son medianeros, sino que te pertenecen íntegramente a ti.
