¿Problema con grietas en el piso y comunidad?

Hola soy Miguel, me gustaría que me orientarais sobre unas grietas aparecidas en todo el piso, pero cual es mi sorpresa cuando pregunto a los demás vecinos y en casi todas las casas hay grietas en la paredes del interior y en mi caso que es un ático duplex, también hay en la fachada y demás. ¿Quisiera saber si son peligrosas?, ¿A qué puede ser debido?. Etc... porque las que tengo en el interior son pequeñitas y no se parece ser que puede ser del yeso no lo se. pero hay algunas de unos 3 milímetros que están en el tejado de la terraza de arriba, El bloque en si tiene como 3 plantas somos. Si precisa alguna presuta no dudes en comunicármelo. Necesitamos ayuda muchas gracias. Un saludo

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Cuando aparecen grietas puede deberse a innumerables motivos. Depende de dónde aparezcan, cómo son y cuántas.
No se si es un edificio antiguo, o de nueva construcción. Si aparecen fisuras generalizadas y en fachada, y aparecen de forma paulatina, puede deberse a que el edificio se asienta en un terreno arcilloso o limoso, que implica un asiento lento y paulatino.
Lo mejor es observar las fisuras, cómo evolucionan y aparecen. Lo normal es que aparezcan hasta un punto en el que dejen paulatinamente de aparecer. En ese momento y pasado un tiempo, en el que no se aprecien nuevas fisuras, es el momento de repararlas. Simplemente taparlas y ya está. Si las fisuras son pequeñas. No es bueno reparalas pronto porque si aparecen de nuevo, hay que volver a taparlas y haces un doble trabajo.
La cubierta del edificio es normal que presente ciertos movimientos debidos a acciones de tipo reológicas. Es normal, aparecerán ciertas fisuras. Siempre que sean pequeñas, no entrañan peligros ni es malo, sólo hay que observarlas y cuando dejan de hacerse más grandes, pasado un tiempo, simplemente es repararlas.
¿La pregunta es cuándo son alarmantes las fisuras o grietas? Aquí todo el mundo aporta su visión particular. Cuando aparezcan elementos de fábrica dañados, trozos de ladrillo desprendidos, cuando quepa un dedo en la grieta, o entre la mano, hay que estudiarlo. Si hay asientos diferenciales en la estructura, es observar si una puerta abierta ahora se cierra sola, si hay puertas que cuesta ahora de cerrar. Si los chapados de las plantas intermedias se desprenden de la pared. En esos casos hay que estudiarlo, pero tampoco quiere decir nada alarmante a priori.
Lo mejor es no obsesionarse con esto. Simplemente observar y reparar cuando se aprecie que la cosa ha parado y no va a más.
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