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Buenas,,
El cemento aluminoso en si no es malo, primero diferenciaremos forjados llenos con hormigon con cemento aluminoso de forjados solo con vigas de cemento aluminoos; y luego que: solo que hay que ejecutarlo de manera correcta y mantenerlo seco, se ha de hacer con poca agua ya que no la necesita mucho, es normal que esto ocurriera al relizar forjados llenos con hormigon aluminoso pero no con las bigas de cemento aluminoso ya que su control de ejecución era mas cuidadoso, en este caso se da un envejecimiento prematuro de hormigon con su perdida de resistencia, y se da de forma generalizada en todo el forjado.
En el caso de vigas de cemento aluminoso se ha de tener mas cuidado que con las vigas de cemento normal (que tambien se deterioran en este caso pero mas lentamente) de que no les toque la humedad (casos de forjados bajo terrazas, cubiertas, cocinas y baños) en cuyo caso se deterioran mas rapidamente que las normales.
En ambos casos de daños se denomina ALUMINOSIS, es una patologia del hormigon.
El hormigon con cemento aluminoso se reconoce rapidamente viendo el color.
GRIS CLARO CON TONOS VERDES O AZUELES ----->>> CEMENTO NORMAL.
GRIS OSCURO CON TONOS MARRONES O NEGROS GENERALIZADOS--->>CEMENTO ALUMINOSO
Si hay manchas rojizas i/o marrones con o sin fisuras longitudinales, quiere decir que las armaduras se estan oxidando y deteriorando, en cuyo caso se ha de canviar las vigas.
Tener cemento aluminoso en algun elemento de forjado no implica tener aluninosis, es como tener pulmones o pulmonia.
Ahora vamos por tu caso, si en un bloque la impermeabilizacion de la terraza correspoonede a la comunidad aunque sea de uso privado.
Puede estar agrietado el techo de piso por el uso, el movimiento del edificio o por dilatación del forjado, lo mejor es hacer una cata de 15x15cm en la localización de una viga con una parede maestra, si puede ser bajo cubierta y ver como esta por parte de un tecnico, para que te saquen de dudas, a cargo de propietario actual,
Atentamente:
Jack Onalos
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