Pintar techo de cuarto de baño

Tengo un problema en el techo del cuarto de baño y espero que me puedas ayudar. El techo lo pinté con pintura azul antimoho y un rodillo especial imitando los reflejos de agua, creo que por la condensación empezaron a salir unas manchas negras de moho y la escayola empezó a agrietarse ademas de ponerse amarillenta, intente quitar las manchas tanto del techo como de la escayola con lejía y lo único que he conseguido ha sido estropear el efecto de la pintura porque donde le dí ha quedado blanco, y la escayola sigue amarilla, ahora toca volver a pintar y tengo dudas respecto a la escayola, la lijo, ¿le doy con lejía o hay algún producto especifico para darle antes de pintar? Ademas me podrías recomendar alguna pintura concreta para evitar que esto vuelva a sucederme. Gracias de antemano. Un saludo

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