Cuota participación comunidad de propietarios

Hola me gustaría saber si se utilizan los metros útiles o los metros construidos para calcular la cuota de participación en el edificio

gracia un saludo

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La cuota la calcula el constructor en función de muchos parámetros ademas de los metros construidos, si el piso es exterior o interior, si tiene terrazas... al comprar la vivienda ustedes en su escritura "aceptan" ese reparto de cuotas y cambiarlas a parte de tener unos elevadisimos gastos notariales, registralese impuestos, se calculan en torno al valor de la construccion de la comunidad, no de cada piso suelen ser muchos miles de euros, por lo que no suele compensar y es casi imposible puesto que tendria que estar de acuerdo todos los propietarios y la bajada de cuota de uno supone la subida de otro puesto que todas las cuotas deben sumar 100.

Mucha suerte y un saludo
Adjunto enlace por si quiere consultar éste u otros artículos de la Ley de la Propiedad Horizontal.
http://www.optimizo.es/LEYPROPIEDADHORIZONTAL.html
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