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Buenas tardes:
Dificilisimo arreglo tiene el tema. Esta claro que si es como usted dice, que no lo dudo, estara la mitad de la comunidad enfrentada a la otra, porque los coeficientes estaran equivocados en su totalidad.
Lo que pasa es que usted aparte de comprar un piso de unos metros, compra una parte en la totalidad del edificio. Esto es el coeficiente.
¿Como se define el coeficiente?: Vea lo que dice la ley de propiedad horizontal:
En el mismo título se fijará la cuota de participación que corresponde a cada piso o local, determinada por el propietario único del edificio al iniciar su venta por pisos, por acuerdo de todos los propietarios existentes, por laudo o resolución judicial. Para su fijación se tomará como base la superficie útil de cada piso o local en relación con el total del inmueble, su emplazamiento interior o exterior, su situación y el uso que se presuma racionalmente que va a efectuarse de los servicios o elementos comunes.
Si se puede demostrar que al asignar los coeficientes por el promotor, hubo equivocacion, voluntaria o involuntariamente, podria llegar hasta el juez para que les apruebe unos coeficientes.
Dificil pero no imposible. Puede ser costoso (abogado, procurador, tecnico para las mediciones, etc). Notaria, registro.
Quizas los gastos puedan imputarsele al promotor si se demuestra error en su proceder.
Este es un tema que se escapa a mis conocimientos.
Si precisara alguna aclaracion no dude en consultar de nuevo.
Un cordial saludo
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