Contrato compra-venta de inmobiliaria

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Usuario
Hola,

Quería preguntaros si lo que os cito a continuación es normal, habitual o no es del todo correcto.

Tengo un contrato de compra venta de un apartamento mio a través de la inmobiliaria.

En el contrato aparecen los datos del comprador y los de la inmobiliaria que hacen de representación de mi nombre. El vendedor deja la señal de 6.000 Euros, lo que es la comisión de la inmobiliaria son 4700 Euros.

Intento resumir los puntos, entendiendo como que ya hubiera firmado,

1. El vendedor, o sea yo, se arrepiente y no quiere vender la vivienda, debo pagar a la inmobiliaria los 4700 Euros (ME PARECE BIEN)

2.- El comprador se arrepiente y no quiere comprar la vivienda, toda la señal se la queda la inmobiliaria, o sea, los 6.000 Euros, que le saldría redondo, porque incluso cobraría 1300 Euros más.

Yo pienso, si yo firmo, llamaré al resto de inmobiliarias para decir que no sigan buscando futuros compradores. Y pensando en el supuesto que el comprador se arrepienta yo no recibo un duro y estaría un mes sin buscar posibles compradores del apartamento.

No sería lo más normal que yo cobrara a la firma una parte pensando en el supuesto que el comprador se arrepienta, si sucede eso a mi me harían una buena faena, aunque fuera sólo 1300 Euros, y de esta manera la inmobiliaria no perdiera nada de su futura comisión.

¿Es normal en las inmobiliarias que a la firma del contrato no reciba nada como señal la parte vendedora?

Gracias por la ayuda y perdona la parrafada,

Françoise
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Experto
Hola: a tu pregunta te informo que la forma correcta de actuar de una inmobiliaria es que, a la firma del contrato de compra-venta la cantidad entregada debería estar en posesión tuya, si es la inmobiliaria la que firma en tu lugar también debería entregarte dicho importe, y tu ser quien al finalizar entregues la comisión pues no deben cobrarte por solo un contrato, que tengas claro que si el contrato lo indica y así debería ser, tu deberías pagar el importe entregado doblado si tu desistieses de la venta, por lo que tu entregarías los 6000 del comprador + 6000 tuyos que serian para los compradores no para la inmobiliaria, que tengáis las partes claras que efectivamente aunque no se lleve a cabo la operación la inmobiliaria deberá cobrar, pero no antes de la finalización del contrato de arras o si la operación sigue su curso, el día de la escritura; por lo tanto y en contestación, tu eres quien debe tener el dinero, pero esto lo realizan así algunas inmobiliarias para embolsarse algo más que una simple comisión. Espero haberte ayudado, no dudes en consultar.