Actividad pública reciente
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Alquileres
Inquilina con problemas con comunidad
Reclamar con una carta certificada con acuse de recibo indicando el tiempo que ha pasado rota y la necesidad de que se arregle, siempre al propietario. En el caso de que no haga ninguna gestión podrías denunciarlo y automáticamente dejar de pagar la...
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Alquileres
¿Me podría meter en un lio legal?
No te preocupes de nada, la dueña es la que tendría que temblar primero por las condiciones del piso, higiene podría denunciarla, segundo y más importante que esta defraudando al estado y eso es un delito, ella seguro que ingresa el dinero o incluso...
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Alquileres
y en 4 temas más
Contrato compra-venta de inmobiliaria
1.- Pues primer punto no puesto que la inmobiliaria cobra si se formaliza si no negocia. 2.-No porque el que pierde la operación eres tu, tu cobrarías la señal y ellos la parte que se negocie pero ellos deberían reclamar al comprador. 3.- La parte...
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Alquileres
Tributación
Globalmente, y se indica en la declaración de la renta, no tiene retención, seas persona física o empresa
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Alquileres
Reinversión de beneficio venta de piso
Si la compra se hace en el mismo año fiscal no tienes ningún problema, en el caso de realizar la compra del nuevo en distinto año fiscal y el dinero figura en el banco o es dinero que figura en las escrituras, lo siento, te tocara pagar.
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Alquileres
Subida IPC con carácter retroactivo
En una pura teoría, podría pedirle la subida hoy mismo y con carácter retroactivo ya que podrías demostrar que no subió el precio del alquiler en ese tiempo. Todo esto si en el contrato se contempla la subida del IPC si en el no aparece lo tienes...
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Alquileres
Contrato exclusividad
Si el comprador no ha pasado por la inmobiliaria y incluso si pasando por ella no ha firmado ningún parte de visitas y usted no tiene firmado un contrato de exclusividad, claro que lo puede vender y sin ningún problema. Suerte en la venta
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Alquileres
¿Cuánta fianza?
Si, debe de estar fijado en el contrato y debe de depositarse en la caja de fianzas correspondiente (en cada comunidad es un sitio especifico) y la cantidad que se suele pedir es de dos mensualidades del alquiler.
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Alquileres
Urgente: Fiscalidad Cuenta Vivienda
Si claro que cada uno puede tener una cuenta vivienda, y si lo minas detenidamente veras que como supongo que cuando compréis sera la misma y las dos cuentas estarán destinadas a el pago de la vivienda el 15 % se mantiene, es decir, es lo mismo ya...
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Alquileres
Subida del IPC
La renta, si figura en el contrato, se subirá cada cuando este indique. Lo normal es que en el contrato debería poner la renta sera actualizada anualmente en función del valor del IPC anual. Si no figura una fórmula así, es posible que tenga que...
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Alquileres
Alquiler local
Si quieres hacer las cosas bien, no solo debes de firmar el contrato sino, que debes de cobrar fianza porque si no luego los desperfectos te los encontraras y no tendrás con que cubrirlos (esto es consejo personal por haberlo vivido) y depositar la...
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Alquileres
Subida IPC
Por desgracia puede reclamarte la subida desde el día que cumplió el contrato, es decir al año. Lo siento.
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Alquileres
Dejar alquiler antes de 1 años
No tiene que especificarlo, tiene que estar depositada por ley y para enterarte en el instituto de la vivienda, te adjunto un link donde puedes ver que tiene que ser hay donde deposite la fianza....
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Alquileres
Dejar antes de 1 año alquiler
Es una situación complicada, y debería ver el contrato para poder valorarlo mejor. Pero, primero deberéis de saber si la fianza que dejasteis en su día esta en el deposito de fianzas, de lo contrario podéis cancelarlo ya que el primero que incumple...
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Alquileres
Duda en factura
Claro que si, el valor del piso y el garaje por coeficientes y la comunidad debería de decírtelo el propietario o el administrador de la finca. La agencia que te alquila el piso debería darte el dato ya que son lo que han cobrado por alquilártelo y...
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Alquiler por temporada
No se diferencian en nada y el tiempo puede ser el que consideres oportuno la ley no marca tiempos mínimos sino máximos.
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Experiencia
Licenciado en INFORMATICAMaster en Marketing
CREACION Y DESARROLLO DE Franquicias, INMOBILIARIA, ETT, etc
Merchandising - Comunicacion en el punto de venta
Creación de Redes comerciales de distintos niveles
Prevencion de Riesgos Laborales
Arbitraje entre personas Fisicas o Juridicas
Comercializacion de Formacion
Titulado Gestor Inmobiliario
