Actividad pública reciente
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Arquitectura
Normativa iluminación colegios
La normativa que regula las condiciones constructivas y materiales de los centros educativos públicos es la "Orden de 24 de enero de 2003 por la que se aprueban las normas de diseño y constructivas parara edificios de uso docente", en concreto en el...
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Techo de rasillón
En primer lugar debe de colocar la losa de compresión o solera de 5 cm con mallazo sobre el rasillón, y así terminar el forjado o elemento resistente. A continuación deberá formar la cubierta. En primer lugar le aconsejo que realice las pendientes de...
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Normativa sobre locales comerciales en el garaje de vivienda unifamiliar
La única normativa que puede impedir que monte su negocio en el Garaje de su Casa es el PGOU de 2009. En la web municipal no está disponible, por lo que no me es posible consultar su caso concreto. En principio las únicas condiciones que pueden...
Ha empezado a seguir el tema Derecho y Leyes
Ha empezado a seguir el tema Coleccionismo
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Compra solar urbano con ref cataastral erronea
Si está incrita en el registro de la propiedad a tu nombre no hay problema ninguno, solo que tendrás que actualizar el catastro. Para ello te pdirán entre otras cuestiones que acredites la propiedad. Para los metros cuadros te hará falta acreditar...
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¿Obra menor o mayor?
Como norma general cualquier modificación de fachada sería una licencia de obra mayor, así como cualquier obra que afecte a la estructura del edificio, como podría ser la cimentación del mismo. Esta es la norma general, a no ser que en tu...
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¿Se puede construir una casa más grande que la casa de aperos en una finca rustica?
Para saber los metros de ese único inmueble, pincha en este enlace, introduce los datos de la finca y tendrás los datos del catactro sobre la finca. Con esto aclararás el tema de los metros....
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Licencia 1ª Ocupación.
Te enviaré contestación también por el correo electrónico. La licencia de primera ocupación es la finalización del procedimiento, donde el ayuntamiento certifica que la obra ejecutada se corresponde con las obras autorizadas por la licencia. Por otro...
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Daños en vivienda con estructura sismorresistente
El tema es algo complejo. Creo que primero expondré algunas cuestiones para llegar a una conclusión final. Por un lado, hasta la aparición del CTE no ha existido normativa que obligara a la realización de un estudio geotécnico ni que pruebas había...
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Demolición vivienda
Si bien su pregunta es un asunto más jurídico que arquitectónico, le informo del modo de actuar del Ayuntamiento. El Ayuntamiento es el competente para vigilar el estado de conservación de los edificios dentro de su municipio. En cumplimiento de esta...
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Proyecto ejecución vivienda,¿Más caro con el CTE?
He de decirte que si es cierto que los honorarios de los proyectos ha subido bastante desde la entrada en vigor del CTE. por un lado por que los costes de construcción de las viviendas por la aplicación del código técnico ha subido un 20% (inclusión...
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Bloque hueco de hormigón
Normalmente se ponen en cerramientos que no soporten la estructura del edificio, como cerramiento de solares, de naves industriales, cerramientos de cuartos de almacenes etc. si quieres más información técnica te aconsejo que consultes las Normas...
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Barandilla en escalera de vivienda
Tu problema es que al ser una escalera interior a la vivienda no es de aplicación ninguna normativa, a excepción de la propia de las ordenanzas municipales. Dependede tu municipio. Si quieres dime cual es el municipio donde se sitúa la vivienda y...
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¿Voladizo sobre calle muy estrecha?
Creo que mpezaré por el final. Las normas que regulan los parámetros urbanísticos (alturas, vuelos, edificabilidad, estética, etc) las establecen las ordenanzas incluidas en el Plan General de Ordenación Urbana de cada municipio, por lo que lo...
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Arquitectura
Decreto del BOJA para desarrollar programa de una
Siento decirte que no están reguladas las residencias de estudiantes por normativa específica y que tendrás que negociar con la universidad de turno y con el ayuntamiento. Si quieres algunas indicaciones te diré que la superficie que debes destinar a...
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Experiencia
Experto Universitario en Gestion Local de Urbanismo.Tecnico Urbanista (Master Urbanismo y Ordenacion del Territorio)
Arquitecto (Especialidades de Edificacion y Urbanismo)
Profesional libre desde 2004
Arquiecto Municipal durante 4 años.
Experto en Gestion en Promociones de Vivienda Protegida.
Estudio Propio.
