PonteVella Administradores

PonteVella Administradores

Pontevella Administradores es una administradora de fincas y consultora de comunidades
 261K puntos  Galicia, España @pontevella desde - visto

Respuestas

Caen plaquetas de cerámica de las fachadas.

No es que puedan negarse si tienen constancia de dicho hecho, es que pueden denunciarlos y tener consecuencias penales que a sabiendas de su peligro la reparación no se haya hecho de urgencia. Carta al presidente y al administrador comunicando dicho...

Gastos de comunidad. Coeficientes mal aplicados.

Si usted no ha aceptado dicho reparto ni lo pone en los estatutos usted solo debe pedir en la próxima reunión ordinaria en la que se apruebe el presupuesto que se apliquen los coeficientes según escritura. Por otro lado la retroactividad no es viable...

Obra realizada en terraza, en el año 2006 monte en una pergola del bajo donde vivo un techo de policarbonato.

Modificación de elemento común por motivo privativo requiere 3/5 o unanimidad dependiendo de la situación. El tiempo no hace prescribir la acción. El tema es complejo. Hable con su administrador llevenlo a reunión y a ver que se acuerda y después...

¿Esta obligado un vecino de una comunidad a pagar el vado sin tener raya de garaje?

La pregunta muy escueta pero el vado si es elemento común deben pagar todos los vecinos a no ser que esté excluido por acuerdo, escritura o estatuto.

¿Puede estar funcionando un ascensor sin estar dado de alta?

Si ustedes son conocedores de dicha situación claro que son responsables y lo segundo den de alta el ascensor con esa empresa o con otra.
Respuesta en y en 1 temas más a

Instalar lavadora en patio comunitario con derecho de uso y disfrute

Modificación de elemento común para uso privativo, 3/5. Solución para no tener que pedir permiso, este grifo escuadra con salida de lavadero y lavadora http://www.valgroup.es/familia/fontaneria/4104/203/ . Y con relación a lo del enchufe alargadera o...
Respuesta en y en 1 temas más a

Fraude por parte de vecino, en la administración de la comunidad

Si lo tienen claro y falta dinero corresponde denuncia en la policía, guardia civil o Juzgado. Si no lo tienen claro llamar a perito para que confirme el fraude y posterior denuncia. Y sino lo tienen nada claro abogado y que les explique todo.
Respuesta en y en 2 temas más a

Comunidad propietarios contador de agua

Deben determinar de quien son los contadores y así sabrán a quien le corresponde. Un saludo. Pd: las respuestas muchas veces son muy genéricas puesto que cada comunidad es un mundo y como dicen el propiedad horizontal y la jurisprudencia "se debe...
Respuesta en y en 1 temas más a

Obligación de facilitar acceso a reparación

Deben comprobar si es una comunidad conjunta los dos edificios o son comunidades que nada tienen que ver. Esto lo ve en la escritura de propiedad horizontal. Y por otro lado saber si no hay ninguna forma de hacerlo desde la vivienda del afectado. Una...

Bajar potencia eléctrica en comunidad de propietarios con ascensor.

Lo que deben hacer es la consulta directa con la empresa de mantenimiento del ascensor para saber la pontencia que deben contratar, y mejor sería que le hiciera el cálculo un técnico electricista. Con relación al resto pues no pasa nada con el...