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Arquitectura
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Arquitecto informa que ha sido contratado como dirección técnica de obras ¿ Esto es una acreditación de acepto de dirección?
Se les pide que hagan 3 cosas: - Notificar al Ayuntamiento que tienen intención de acometer la obra que se les requiere. Para ello, el técnico seleccionado debe remitir un escrito en el que les informe de que se hará cargo del proyecto. Esta...
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Comunidad de Propietarios
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¿Es legal pagar una derrama por instalación de ascensor, sin que la comunidad haya visto el presupuesto del mismo?
Dice usted que desde 2020 están pagando una derrama mensual para la instalación de un ascensor. Esa derrama, si fue aprobada en junta de propietarios, es legal. Lo que no queda claro es el tema del presupuesto "elegido". Dice usted que se ha elegido,...
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Derechos y deberes
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Es necesario casarme para asegurar la vivienda
No se confunda. Casarse no resuelve el problema. Sin testamento, en caso de fallecimiento de un cónyuge, el superviviente no es su heredero. Antes del cónyuge están los descendientes (que ustedes no tienen, ni pretenden tener a corto plazo) y los...
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Derechos y deberes
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Me pueden prohibir el acceso a mi casa?
El Ayuntamiento puede hacer eso y más. Podría también convertir su calle en peatonal las 24 horas del día, los 365 días del año. Aunque será difícil que logren algo, si se reúnen unos cuantos afectados (cuantos más, mejor) y protestan en el...
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Derechos y deberes
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Cambio de titularidad de suministros tras una venta de vivienda.
Amenácela con dar de baja el contrato si no cambia la titularidad en 15 días, máximo.
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Calefacción y Aire acondicionado
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Error en la factura del gas
Me imagino que lo que dice que le han cobrado "de más" se corresponde con el consumo pendiente de pago del anterior propietario (desde la factura anterior hasta que usted compró el piso). La compañía se lo cobrará a usted, como titular del contrato....
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Derechos y deberes
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Papeles documentos para comunidad empadronamiento
Lamento su reciente pérdida. "¿Me basta un certificado del presidente y administrador de la comunidad?" Si busca que tenga validez legal, no. Otra cosa es que, para según qué fines, se lo puedan aceptar, pero es improbable. De todos modos, el 'no' ya...
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Arquitectura
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Puedo vallar y poner un acceso a mi azotea.
Como dice que su vecino no es el problema, imagino que quién se lo deniega es el ayuntamiento. Si es así, los que le pueden indicar qué puede hacer son ellos. Supongo que habrá algún problema con la normativa urbanística o con la edificabilidad....
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Derechos y deberes
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Si vendes un coche particular se puede poner en el contrato que no se da garantía?
En la venta de coches de segunda mano entre particulares, no es que usted pueda renunciar a ofrecer una garantía, haciéndolo constar en el contrato. Es que no tiene que ofrecer una garantía. Eso sí, usted responde durante 6 meses por los posibles...
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Comunidad de Propietarios
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Un vecino ha comprado todos los trasteros
Si no están vinculados a ninguna vivienda, sí