Poli Plos

La Comunidad puede denegar una obra de ese tipo, dado que afecta a elementos comunes, salvo que esa autorización se encuentre incluida en los Estatutos de la Comunidad (que usted dice que no existen). No obstante, como usted bien dice, la Comunidad...

Habría que conocer el motivo para realizar esa obra y el alcance de la misma.

Se necesita la mayoría que exige ese acuerdo, que es de las 3/5 partes (si está en Catalunya, 4/5).

El Presidente es el representante legal de la Comunidad, tanto en juicio como fuera de él (artículo 13.3 de la LPH). Por tanto, si la Comunidad aprueba en Junta de Propietarios que se presente queja formal al Ayuntamiento por parte de la Comunidad,...

Sí puede. De hecho, si no fuera así, sería fácil librarse de ejercer el cargo, que es obligatorio. Más de uno aprovecharía esa "escapatoria" cuando le tocase el turno. Ahora bien, como bien indica el Sr. Jota Ig Ro, en caso de emprender acciones...

Esa obra es urgente y no necesita ser aprobada en junta, porque es de mantenimiento del edificio y obligatoria. Si usted ha reclamado y el presidente también, el que es responsable de la inacción es el administrador. Exíjanle que proceda a reparar la...

Estando en el mismo edificio, ¿está usted completamente seguro de que los locales no forman parte de la comunidad? Comparten con las viviendas elementos comunes del edificio. Revisen la escritura de división horizontal.

El problema es determinar la causa de las filtraciones, que por desgracia no es sencillo. Evidentemente, si se demuestra que las filtraciones son consecuencia de las modificaciones hechas por el vecino, la responsabilidad de la reparación recaería...

Que lo diga el seguro del vecino no es justificación de nada. Y más aún si la avería está en una cañería comunitaria. Es como si lo decidiera usted. Además del seguro del vecino, ¿lo ha visto el seguro de la Comunidad o el de usted?

Ignore la respuesta que le indica que "los locales si pagan la comunidad del portal de viviendas que tengan al lado donde pertenecen etc etc.", puesto que no tiene base, ni fundamento alguno. Habría que leer con detalle lo que dicen los estatutos que...