Poli Plos

Los locales deben contribuir, de acuerdo a su cuota de participación, que consta en las escrituras del edificio y en las de compraventa, a todos los gastos comunes, salvo a los que pudieran estar explícitamente exentos por el Título Constitutivo /...

Lo normal es repartir el gasto según el coeficiente de participación de cada propietario (que no es exactamente según la superficie, pero está relacionado). No obstante, por la misma mayoría que se apruebe la instalación del ascensor, puede aprobarse...

¿Estamos hablando de una calefacción centralizada o individual? Si es una calefacción individual, la instalación es privativa, no comunitaria. Por otra parte, lo que les ha dicho el perito me parece absurdo, o quizá no esté bien expresado. Un...

1- Necesita la aprobación de la Comunidad por una mayoría mínima de las 3/5 partes del total de propietarios, que sumen a su vez, como mínimo las 3/5 partes de las cuotas de participación. El que los otros pisos tengan la ventana en el lugar donde la...

Que no se haya constituido legalmente la comunidad no quiere decir que no exista. La comunidad existe si hay división horizontal.

Mayoría simple, en ningún caso. Hay, desde hace años, discrepancias en cuanto a qué mayoría es necesaria, porque hay sentencias contradictorias. Pero la discrepancia es entre unanimidad y mayoría 3/5. Le recomiendo que lea...

Depende. Hay que leer la Escritura de División Horizontal para saberlo.

Es legal. Usted no pertenece a la urbanización, por lo que no tiene que acceder a ella. Por supuesto, si tiene acceso desde otro sitio, como es el caso.

Debería usted preguntar a algún experto en USA. Este foro es de España, aunque participen usuarios de otras partes del mundo. En España, nadie está obligado a ser copropietario si no quiere (artículo 400 del Código Civil), de modo que puede vender su...

El administrador no es nadie para decidir sobre el tema. Dicho eso, vino bien apunta usted, si las filtraciones se deben a la degradación de la tela asfáltica, el problema es comunitario.