Poli Plos

En mi opinión (personal): Si la ordenanza municipal establece que para acceder con vehículos a los garajes es necesario disponer de la licencia de VADO y usted no la tiene, se entiende a su garaje no se accede con vehículos. La instalación de...

El artículo 10.1.b se refiere a obras de accesibilidad (eliminación de barreras arquitectónicas). O no nos ha dado toda la información sobre el cambio de la puerta o quizá no sea el 10.1.b sino el 10.1.a, que se refiere a la obligación de realizar...

Yo se lo desaconsejo. Con ese tamaño, la piscina llena y los bañistas, alcanza fácilmente los 400 kg/m2. Es una carga importante que puede provocar daños en la estructura.

Ese vecino no toma las decisiones. Las toma la junta de propietarios, por la mayoría que corresponda, según el tipo de acuerdo. Usted puede votar a favor o en contra, como cualquier propietario. Además, si se alcanza el acuerdo y se trata de una obra...

La alteración de elementos comunes requiere mayoría de las 3/5 partes, no unanimidad. Hoy en día, la unanimidad sólo se requiere en muy contadas ocasiones.

Reparar una fachada deteriorada es mantenimiento. Y es una obra obligatoria. Pero sustituir la fachada "normal" por una ventilada es una mejora que, además, necesita ser aprobada por mayoría cualificada (3/5).

Dudo que su vecino haya hecho lo que usted sospecha. Doble pared con cámara hay en las fachadas, pero no en las tabiquerías interiores. La separación entre vecinos suele ser de ladrillo gero perforado.

Si la Comunidad no actúa como corresponde, por la gravedad del asunto, me temo que sólo le queda actuar por vía legal. Si el tema es tan serio como usted describe, póngase en manos de un abogado.

Debe usted consultar el título constitutivo, para saber si el patio, siendo comunitario, es de uso y disfrute suyo. Si es así, es completamente ilegal lo que ha hecho su vecino. Aparte de eso, su vecino no puede alterar la fachada, cambiando una...

La forma de reclamar es por medio de escrito fehaciente, en nombre de la Comunidad, dirigido a los responsables de la obra (promotor, constructor, arquitecto, etc.). En caso de que no atiendan a su petición, deberán reclamar por vía legal, para lo...