Poli Plos

Según el artículo 9.1.c de la LPH, es obligación de los propietarios:

Si la instalación fuera para uso comunitario, bastaría con mayoría simple, de acuerdo con el artículo 553-25.2.c, puesto que se trataría de una instalación común para la mejora de la eficiencia energética. Si es para uso privado, requiere una mayoría...

La salida de emergencia (si lo es), naturalmente que NO puede estar cerrada con llave.

Usted puede conectarse al bajante, que ahora es un elemento común. Pero si en su día no pagó por la instalación del mismo, deberá abonar lo que le hubiera correspondido en aquel momento, actualizado con los intereses legales del período transcurrido.

No. No puede. Si la terraza es comunitaria y el uso está autorizado, no puede usted impedir que nadie la use ni restringir la zona de uso. La Comunidad sí podría establecer unas normas de uso y unas restricciones, ya sea de zona, tipo de actividad,...

Después de 20 años ya no son grietas de asentamiento. Éstas aparecen en los primeros años, cuando el edificio aún acaba de asentarse (como su nombre indica). ¿Ha habido alguna obra cercana? ¿Dónde han aparecido las grietas? ¿En tabiques interiores,...

El informe de la ITE podrá indicar la existencia de defectos: - Muy graves: afectan a la estabilidad y seguridad, suponiendo un riesgo para las personas. En ese caso, el informe indicará las medidas a adoptar y los plazos para ello. - Graves:...

No estoy seguro del alcance de la obra, pero por lo que entiendo de su descripción, necesita permiso de la comunidad y del ayuntamiento

Las reparaciones de elementos comunes corresponden a la Comunidad (siempre que no sean debidas a un uso incorrecto o negligente por parte de algún propietario, naturalmente). Los forjados son elementos comunes. Por tanto, si en su edificio debe...

Si se trata de un defecto de construcción, el seguro no tiene responsabilidad y no va a asumirlo, ni con abogado ni sin él. Y, como usted misma ha visto, los plazos para reclamar por defecto de construcción al constructor (o al seguro decenal) han...