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Comunidad de Propietarios
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¿Como puedo vender una vivienda con derramas comunitarias ?
No es necesario hacer nada. Las derramas van a cargo de quien sea propietario en el momento de su exigibilidad.
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Arquitectura
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Insonorizar vecino abajo ruidoso (universitarios)
Insonorizar siempre es complicado, si el edificio tiene un mal aislamiento acústico, pero si, como usted misma dice, el sonido se está transmitiendo de forma importante por las vigas metálicas, va a ser imposible. Sinceramente, sin ser experto en...
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Arquitectura
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Hacer obra en falso techo del edificio
Depende. Se entiende que, si no todos los pisos tienen gas, el edificio no tenia gas de origen y los vecinos que tienen lo han instalado con posterioridad. Cuando lo hicieron, ¿se trató el tema en reunión? ¿Quién asumió el coste? Ahora hay que seguir...
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Arquitectura
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¿Es legal poder hacer obras en un piso y hacer ruido extremo molestando a los pisos de al lado?
Lo primero que puede hacer es acudir al ayuntamiento y consultar si tienen licencia de obras. Si no la tienen, el ayuntamiento deberá paralizar esa obra. Y no ya por las molestias, sino por garantizar la seguridad estructural del edificio.
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Comunidad de Propietarios
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¿Puedo desafectar y vender vivienda portería?
Parece complicado si el Ayuntamiento, que es quien la tiene que conceder, les ha respondido que no la van a obtener. Habría que saber, no obstante, si esa respuesta era "informal" o no.
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Comunidad de Propietarios
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Goteras en trastero, pasillo, pisos...
Si la Comunidad no lo soluciona por las buenas, deberá usted acudir a un abogado para requerirlo por vía judicial. Hable primero con su seguro del hogar, si tiene asegurado el trastero.
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Comunidad de Propietarios
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Dueño de un local hace una obra y roba medio portal a la comunidad
Si como usted dice “hace muchos años”, seguramente sí.
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Arquitectura
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Caseta Madera Terraza Comunitaria uso privativo
Si, tal como interpreto de su consulta, el edificio de enfrente es otra comunidad, no tienen nada que decir ni que reclamar por la caseta.
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Calefacción y Aire acondicionado
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¿Pueden hacer una preinstalación de aire acondicionado en un piso nuevo y no dejar hueco para instalar la máquina de interior?
Me temo que, pasados 5 años, está completamente fuera de plazo para reclamar.
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Derechos y deberes
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¿Que condiciones requiere un toldo en local a pie de calle?
La normativa se la pueden facilitar en el ayuntamiento. Pero usted pregunta si es cierto que la incumple, y si es tal como describe, parece obvio que así es. Dice que invade calzada y acera y que tiene una altura de 1,60. Es decir, que no puede pasar...