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Arquitectura
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¿Puedo aprovechar el espacio de la bajo cubierta de mi ático en Barcelona?
Si se refiere a la posibilidad de hacerlo LEGALMENTE, la respuesta es que es bastante complicado. Para empezar, necesitará una licencia de obras del Ayuntamiento, para lo que necesita un proyecto (y, por tanto, un arquitecto). Y es posible que se la...
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Calefacción y Aire acondicionado
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He de dejar que instalen compresor de aire acondicionado en la terraza de mi ático, que es una zona común de uso privativo mío?
Por supuesto. El uso y disfrute es exclusivo de usted. Lo que pretende su vecino va en contra de ese derecho.
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Arquitectura
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Problema ruido barandilla/puerta de exterior de hierro en portal de edificio
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Comunidad de Propietarios
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¿Como puedo vender una vivienda con derramas comunitarias ?
No es necesario hacer nada. Las derramas van a cargo de quien sea propietario en el momento de su exigibilidad.
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Arquitectura
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Insonorizar vecino abajo ruidoso (universitarios)
Insonorizar siempre es complicado, si el edificio tiene un mal aislamiento acústico, pero si, como usted misma dice, el sonido se está transmitiendo de forma importante por las vigas metálicas, va a ser imposible. Sinceramente, sin ser experto en...
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Arquitectura
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Hacer obra en falso techo del edificio
Depende. Se entiende que, si no todos los pisos tienen gas, el edificio no tenia gas de origen y los vecinos que tienen lo han instalado con posterioridad. Cuando lo hicieron, ¿se trató el tema en reunión? ¿Quién asumió el coste? Ahora hay que seguir...
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Arquitectura
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¿Es legal poder hacer obras en un piso y hacer ruido extremo molestando a los pisos de al lado?
Lo primero que puede hacer es acudir al ayuntamiento y consultar si tienen licencia de obras. Si no la tienen, el ayuntamiento deberá paralizar esa obra. Y no ya por las molestias, sino por garantizar la seguridad estructural del edificio.
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Comunidad de Propietarios
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¿Puedo desafectar y vender vivienda portería?
Parece complicado si el Ayuntamiento, que es quien la tiene que conceder, les ha respondido que no la van a obtener. Habría que saber, no obstante, si esa respuesta era "informal" o no.
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Comunidad de Propietarios
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Goteras en trastero, pasillo, pisos...
Si la Comunidad no lo soluciona por las buenas, deberá usted acudir a un abogado para requerirlo por vía judicial. Hable primero con su seguro del hogar, si tiene asegurado el trastero.
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Comunidad de Propietarios
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Dueño de un local hace una obra y roba medio portal a la comunidad
Si como usted dice “hace muchos años”, seguramente sí.