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Derecho y Leyes
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Costas judiciales de un proceso abierto y cerrado antes de la compraventa de mi vivienda
Los pagos que debe realizar son aquellos que son exigibles desde el momento en que usted es propietario, si las costas no han sido exigibles hasta ahora debería usted pagarlas, si la sentencia que obliga a la comunidad a pagar las costas es anterior...
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Comunidad de Propietarios
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Como poder echar al presidente de la comunidad.
Para poder ejercer el voto en junta de propietarios solo es valida la asistencia o en su defecto una delegacion firmada, si llevan los dni pueden cotejar la firma con lo que deberia ser suficiente. La llamada telefonica no tiene ninguna validez.
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Comunidad de Propietarios
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Cambio de cuota por partes iguales a cuotas por coeficientes
Si se ha acordado y respetado nueve años para volver a los coeficientes de participación es necesario que lo acuerde nuevamente en junta la misma mayoría que lo acordó con anterioridad excepto que haya algún propietario nuevo que exija que se cumplan...
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Comunidad de Propietarios
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Duda legalidad de algunas actuaciones de administrador
Si el presidente ha firmado ha aceptado la nueva reunión, esta no es legal puesto que si no la convoca el presidente requiere el 25% de los propietarios que no llega por la proporción que dice o que éstos supongan al menos del 25% de las cuotas de la...
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Comunidad de Propietarios
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Quien debe reparar la extracción de humos
Lo normal es que sea un problema comunitario en que los tubos de estraccion estén comunicados, el problema que tiene es demostrarlo, debe contratar un técnico que le localice el problema y le haga un informe. Una vez lo tenga reclamar al responsable...
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Comunidad de Propietarios
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Hace un mes cambiaron al nuevo contador. Bajo al cuerto comunidad y veo el de siempre ¿Qué nueva instlación es esta?
O bien es un contador de agua caliente, en cuyo caso no esta en el cuarto de contadores, suele estar en el patinillo de su vivienda o bien no se lo han cambiado y deberia contactar con su suministrador para ver que ha pasado, hable con el presidente...
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Comunidad de Propietarios
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Administrador de una comunidad de propietarios
Para evitar problemas lo lógico sería el presidente, ahora bien si la comunidad le otorga un poder notarial para representarle en el juicio podría ir usted, aunque lo que yo le aconsejo es que vaya un abogado porque si la otra parte va con abogado...
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Comunidad de Propietarios
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Pago por coeficiente o gastos iguales? Reparación o mejora?
Al ser un problema de habitabildad es una reparación, ya que es necesario y simplemente van a dejar el pasillo en "condiciones" para que no entre agua a las viviendas. Si la vivienda no tiene más de 15 años deberían intentar reclamárselo al...
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Comunidad de Propietarios
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Problema de ascensor en piso bajo
La única posibilidad que tiene tanto usted los pisos bajos como los locales es consultar la escritura de división horizontal de la comunidad y que este expresamente exentas estas propiedades de los gastos de ascensor. Consúltela porque en muchas...
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Comunidad de Propietarios
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Reclamar arreglo de gotera en tejado a Comunidad de propietarios.
La comunidad esta obligada a realizar el arreglo de forma inmediata excepto que el tragaluz lo haya puesto el anterior propietario sin consentiemiento de la comunidad y ese sea el origen de la gotera en virtud del art. 10.1 LPH. Lo ideal sería mandar...