Manuel Pregal

Lo más conveniente es que redacte un documento de "fin de contrato y entrega de llaves" en el que se recogen las cantidades pendientes y la forma prevista de pago de las mismas. Usted debe descontar de la fianza las deudas y devolver lo que sobre o...

Puede descontar de la fianza todos los gastos de limpieza y reparación de los que tenga factura/presupuesto. Ha de entregarle al inquilino el resto de la fianza y copia de los justificantes del dinero que ha gastado en reponer todo a su estado...

Efectivamente hay un problema para demostrar el pago que realizó en mano (siempre se deben documentar las entregas de dinero, siempre). Si considera que no le debe nada más al casero, entonces no le pague nada más. Espere a que sea él quien "mueva...

Técnicamente ha de entregar la vivienda tal y como la recibió (con los inevitables signos de paso del tiempo, pero nada más). Por tanto lo "correcto" sería entregarla pintada de blanco (o con el blanco original algo desgastado por el paso del...

Lo más recomendable es que pague Usted (ante el Ayuntamiento es el responsable legal de la vivienda y en última instancia le reclamarán siempre a Usted). Respecto al inquilino, le puede enviar algo similar a esto:...

Lo que Usted menciona es un contrato de "comodato" (préstamo de la vivienda sin cargo). Le adjunto un modelo: https://sites.google.com/site/papeleosalquiler/modelo-contrato-comodato-precario Este contrato no se tiene que presentar en ningún...

Técnicamente el inquilino reconoce que la vivienda está "OK" cuando firma el contrato. Además si no han tenido reclamaciones durante 1 año... pues más a su favor (todo estaba en orden). La situación tiene dos aspectos importantes: 1.- Dar por...

Si no entiendo mal, en el condicionado se incluye que el inquilino tenga un seguro que cubra el valor de la vivienda (del continente). Esto es perfectamente legal, aunque no es "obligatorio". Si no le interesa esa condición debe negociarla o no...

El cambio que quiere hacer requiere hacer un contrato nuevo (o al menos un anexo al existente), y ello conlleva ciertas gestiones. Es perfectamente legal que le cobren por ello, ya que es un trámite que hay que realizar a instancias de Usted. No...

Efectivamente si el arrendatario (inquilino) tiene otra vivienda en propiedad (y se puede demostrar) es viable presentar una demanda solicitando la rescisión del contrato de alquiler de "renta antigua" y así recuperar la posesión de la vivienda. Es...