Manuel Pregal

Efectivamente la información que tiene es correcta, pero se trata de un "proyecto de Ley", pendiente aún de revisión y aprobación. Por el momento es solamente una "intención" pero falta (varios meses al menos) para que entre en vigor con las...

La respuesta es bastante simple: la luz la debe pagar quien la consume (al igual que todos los suministros). Para hacerlo correctamente le puede pedir al casero que instale un contador de energía (aparato económico de unos 15-20 euros) y así saber...

Comentarle dos aspectos básicos en su caso: 1.- Los contratos de alquiler "firmados entre particulares" son perfectamente válidos (de hecho es la modalidad más extendida). No es necesario hacerlo mediante un Abogado. 2.- Según la Ley de...

Puede hacer lo que menciona: redactar un anexo al contrato vigente en el que se recoge la rebaja (desde ya mismo hasta el fin de contrato la renta será de xx, actualizándose conforme al IPC -o no, a su elección-). De esa manera se garantiza poder...

El dueño puede aplicar la variación de IPC desde la última actualización efectuada. Es decir, si el último aumento fue en 2.007 (fecha desde la que se viene pagando la misma cantidad), el propietario puede aplicar la variación 2007-2012 y pedir el...

Efectivamente lo único que acaba es su relación con el SPAVIV, y continúa el vigente el contrato de alquiler. Lo que puede hacer es redactar un anexo al contrato que tienen reflejando el nuevo precio y el motivo porque se reduce. Otra opción sería...

Entiendo que duda si se debe aplicar el IPC general o el IPC específico de vivienda. La respuesta es sencilla: salvo que el contrato diga otra cosa, se aplica el IPC general (que viene siendo el "indice de carestía de vida" que menciona el contrato)....

Lamentablemente hay poco que hacer, salvo apelar a la paciencia y comprensión del casero. Ante un impago (sea por el motivo que sea), el casero puede iterponer una demanda por falta de pago, solicitando el desahucio. Consejo: hable con el casero y...

Lo más aconsejable es que se reúna con el inquilino y le aclare que debe pagar hasta el último mes, ya que -como bien apunta- la fianza no está para esas cosas. Si el vecino "no paga" (con el contrato aún en vigor), entonces puede enviarle un burofax...

Efectivamente enseñar (o entrar) en la habitación de su compañera mientras el contrato está vigente y sin tener consentimiento expreso de ella sería -como poco- invadir su intimidad. Hablen con ella y hagan esas fotos con su consentimiento y acuerden...