Manuel Pregal

Por el momento el casero es el único que está incumpliendo con sus obligaciones. Si Usted intenta marcharse antes de lo pactado estaría incumpliendo también su parte (aunque "moralmente" tuviese razón, la Ley no le ampara). Lo que procede es que...

Seguramente el aviso que le han dejado en el buzón no indica la procedencia del burofax, pero en la oficina de correos estará el documento en cuestión con los datos del remitente (un burofax no se puede enviar de forma anónima). Por cuanto a...

Efectivamente a los 400 euros de renta habría que aplicarle los cálculos que menciona (+18% de IVA y -19% de IRPF). También es correcto el asunto de los ingresos trimestrales. Lo que Usted ingresa en concepto de retenciones no es deducible. Usted...

Comentarle que no debe acceder a la vivienda "por su cuenta" bajo ningún concepto. Aparte de que le podrían denunciar por robo alegando que falta alguna cosa, el mero hecho de entrar en la vivienda sin consentimiento expreso del inquilino es un...

Primero aclararle que el inquilino es el que vive en el piso (inquilino = arrendatario = cliente), y que el arrendador es el propietario. Segundo: si había desperfectos cuando Usted entró en el piso debió exigir que se reflejase en el contrato de...

Efectivamente, al llegar el quinto año y si ninguna de las partes se pronuncia, entonces hay una prórroga por 3 años más (hasta 2013). Respecto a la "necesidad del arrendador o sus descendientes": se ha de especificar claramente ese aspecto en el...

Si no hay consenso entre los herederos, lo normal es repartir la cosa heredada "por las buenas" (es decir, llegar a un precio justo y que se lo quede uno o varios de los herederos). Si no hay acuerdo, entonces se solicita una partición Judicial, y...

Si en el contrato ha firmado una permanencia de 11 meses, pues es lo que se ha de respetar (ni el casero puede disponer de la habitación durante ese plazo, ni Usted puede desentenderse del pago de esas 11 mensualidades). Otra cosa es que el...

El escrito que propone es perfecto. En cualquier caso, aunque se manifieste la intención de marcharse en determinada fecha, hay que firmar un documento de "fin de contrato y entrega de llaves" en el que se deja constancia del hecho. A falta...

Para hacer un alquiler "con opción a compra" han de estar de acuerdo TODOS los herederos. La usufructuaria puede disfrutar la vivienda como mejor le parezca (ocupándola, alquilándola, ...), pero NO puede venderla. Al fallecimiento del Usufructuario...