Manuel Pregal

El inquilino está perfectamente facultado para cambiar la cerradura mientras dure el contrato. Aparte de esto, la vivienda se considera como su "domicilio permanente" mientras esté vigente el contrato, por lo que acceder sin consentimiento del...

La Ley especifica la duración mínima del contrato de arrendamiento de vivienda habitual (5 años), e indica que se ha de poner una duración determinada, pero no pone máximos, por lo que un contrato de 5 ampliable a 8 es perfectamente válido. Suerte.

Lo más práctico sería que pagase Usted y que descontase la parte correspondiente del recibo de alquiler. Puede enviarle a la casera un burofax indicando que tras varios intentos fallidos de acuerdo y habiendo pagado Usted el 100% de la factura en...

Efectivamente la "fianza" del alquiler de una vivienda habitual ha de tener -como mínimo- el importe de una mensualidad. La Ley permite al propietario solicitar "garantías adicionales" (que no son fianza, sino AVAL o GARANTÍA), y éstas pueden tener...

Si en el contrato aparece reflejada la posibilidad de que necesite el piso para Usted, entonces sí que puede tener éxito. En caso de que no haya ninguna cláusula al respecto, entonces deberá esperar a los 5 años. En este enlace tiene una extensa...

Con la información que aporta no le puedo dar una respuesta precisa. En general tiene derecho a que le devuelvan las cantidades entregadas como garantías si cumple con todas sus obligaciones (básicamente mantener la vivienda en buen estado y...

A Usted como inquilino no le debería afectar para nada el asunto (más que tal vez recibir correspondencia de la citada empresa). De todos modos es recomendable que aclare el asunto con el propietario antes de firmar el contrato. Suerte.

A modo de resumen le comento que la LAU dice que las "pequeñas reparaciones" son por cuenta del inquilino y que las demás son por cuenta del casero. Evidentemente si hay alguna avería ya al inicio del contrato, es evidente que el responsable será el...

Lamento no serle de mucha ayuda. Mi campo de trabajo es la Comunidad de Galicia. Le comento que aquí se puede hacer lo que comenta (gestión de fianzas online) a través de la web del IGVS (Instituto Galego de Vivienda e Solo). Tal vez en la web del...

Efectivamente el cortarle los suministros al inquilino puede considerarse acoso, y por ello le pueden demandar. Lamentablemente lo único que se puede hacer es presentar una demanda por impago y esperar a que la justicia siga su curso. En el futuro...