Manuel Pregal

Comentarle que aunque alquile "sin contrato escrito", siempre hay un acuerdo verbal presente, y que a efectos legales es perfectamente válido. El problema que presentan este tipo de acuerdos verbales es su fragilidad de cara al futuro ("me dijo...

En el propio contrato de arrendamiento debe establecerse el mecanismo de renovación (IPC, nuevo acuerdo, porcentaje fijo, etc). Lo habitual es que sea en base al IPC (porcentaje fijado por el estado), y concretamente referido a algún índice...

No es correcto que al fallecimiento del titular finalice el contrato de arrendamiento. En el caso que expone la hija (si es que ha vivido en el domicilio con el fallecido los últimos años) tiene derecho a permanecer en la misma hasta cumplir 25 años...

Técnicamente veo dos opciones: 1.- Reclamar su parte del alquiler (la parte de beneficios que le corresponden) desde que se alquiló la casa. Es un asunto "de dinero", fácil de calcular y relativamente sencillo de solucionar. 2.- Demandar por haber...

La figura del "traspaso" (cesión de contrato), no necesita de firmar más que un único documento, en el que el inquilino saliente "cede" un contrato de arriendo al inquilino entrante a cambio de un precio, y con motivo de esta cesión el alquiler se...

Lo "normal" sería que en el documento de renuncia se cerrase la puerta a futuras reclamaciones (o al menos el propietario debería hacerlo así). Caso de no recogerse esta puntualización, las futuras reclamaciones serían siempre viables. Eso si, de...

Respondiendo por orden a sus preguntas: 1.- El contrato no finaliza. Sigue todo igual y en las mismas condiciones. 2.- No es necesario hacer ningún contrato nuevo, pero sí que es muy recomendable notificarle al inquilino que por fallecimiento del...

Un contrato no se puede resolver de forma unilateral (aunque "moralmente" tenga motivos para ello). Ha obrado correctamente enviando el burofax al propietario con el informe técnico de la insonorización. El paso siguiente (si el propietario sigue en...

Ya en la actualidad, para poder alquilar la vivienda se necesita el consenso de los 6 (la madre y los 5 herederos). Llegado el fallecimiento de la madre, se extingue el usufructo y pasamos a tener 5 co-propietarios en partes iguales. Al igual que en...

Si la avería fue por causas imputables al inquilino, entonces no procede un realojo o un descuento del alquiler mientras duren las obras. Si por el contrario la avería fue fortuita (rotura de una tubería, por ejemplo), entonces la Ley dice que debe...