Manuel Pregal

Tiene dos caminos a seguir: 1.- Alegar que hay un contrato verbal (igual de válido ante la Ley pero con graves carencias en un Juicio). Basándose en eso intentar demostrar la falta de pago (necesitará justificantes de ingresos bancarios, testigos,...

Hasta donde yo se, no se puede obtener lucro con una VPO. Es decir, que no se puede alquilar la vivienda ni sus habitaciones de forma legal. Suerte.

Lo "normal" sería hablar con la inquilina (o sus allegados), y exponerles el caso. Si intuye que va a haber "problemas", entonces debe reunir pruebas de que la inquilina reside fuera durante más de 6 meses seguidos, y con eso puede presentar una...

El tema de las derramas es algo que deben aclarar entre Usted y el comprador. El notario, entre otras cosas, le pedirá un certificado del administrador de la finca de que "no hay deudas" o de la cuantía de las mismas. Es decir, que legalmente hay que...

La situación es, como poco, compleja. Al haber recibido dinero y entregado las llaves, ya hay constancia de un acuerdo (aunque sea verbal), que favorece claramente al inquilino. Ante la Ley, un acuerdo verbal tiene el mismo peso que uno escrito, pero...

Si una persona está legalmente incapacitada, entonces ha de tener -obligatoriamente- un tutor que se responsabilice de la firma de ese tipo de contratos. Al haber contraído matrimonio, el esposo puede ser ese tutor (siempre que esté capacitado). El...

Se podría hacer de varias maneras. Una de ellas sería un usufructo temporal a favor de la cuidadora (se le otorgaría el uso y disfrute del bien por un tiempo determinado, pero sin transmitirle la propiedad), y otra forma sería hacer un contrato de...

Dado que la plaga no existía al principio del arriendo (llevan 3 años en el domicilio y ha aparecido en los últimos meses), con casi total seguridad les corresponde a Ustedes abonar la fumigación. Por ese mismo motivo el casero abonó correctamente...

Salvo que su contrato de arrendamiento diga lo contrario, el pago de las mensualidades es por meses completos (Art. 17.2 de la LAU "2. Salvo pacto en contrario, el pago de la renta será mensual..."). Es decir, que tanto si se va el día 31 como si se...

La respuesta es sencilla: el tiempo que puede estar sin pagar depende de la "paciencia" del propietario, pero tenga en cuenta que con 1 mes de impago ya pueden tomar medidas judiciales contra los inquilinos, y que si son condenados (aunque ahora no...