Anónimo
Alquilar una vivienda como propietario.
Hola, tengo una casa y quiero alquilarla, no tengo experiencia en alquileres y tengo dudas, ¿es legal alquilarla sin contrato? ¿Cuál es la mejor forma de alquilarla (sin o con contrato y tipo) para volver a disponer de ella cuando quiera? Gracias.
1 Respuesta
Respuesta de Manuel Pregal
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Comentarle que aunque alquile "sin contrato escrito", siempre hay un acuerdo verbal presente, y que a efectos legales es perfectamente válido. El problema que presentan este tipo de acuerdos verbales es su fragilidad de cara al futuro ("me dijo esto", "entendí tal cosa", ...). En fin, que son completamente DESACONSEJADOS.
Se concluye que es muy recomendable hacer un contrato escrito.
Antes de hacerlo le recomiendo la lectura de estos enlaces:
http://iabogado.com/guia-legal/la-vivienda/el-alquiler-de-la-vivienda/lang/es
http://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/l29-1994.html
http://sites.google.com/site/papeleosalquiler/pinceladas
Con toda esa información ya conocerá las "reglas del juego".
A grandes rasgos le confirmo que si decide alquilar la vivienda no podrá "disponer de ella cuando quiera". Si se trata de un arriendo de "vivienda habitual" la duración mínima es de 5 años, y si se trata de una "vivienda no habitual" (vacacional, de temporada, etc), en el contrato debe aparecer la duración exacta del acuerdo.
Suerte.
Se concluye que es muy recomendable hacer un contrato escrito.
Antes de hacerlo le recomiendo la lectura de estos enlaces:
http://iabogado.com/guia-legal/la-vivienda/el-alquiler-de-la-vivienda/lang/es
http://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/l29-1994.html
http://sites.google.com/site/papeleosalquiler/pinceladas
Con toda esa información ya conocerá las "reglas del juego".
A grandes rasgos le confirmo que si decide alquilar la vivienda no podrá "disponer de ella cuando quiera". Si se trata de un arriendo de "vivienda habitual" la duración mínima es de 5 años, y si se trata de una "vivienda no habitual" (vacacional, de temporada, etc), en el contrato debe aparecer la duración exacta del acuerdo.
Suerte.