Anónimo
Alquiler renta antigua...
Hola, tengo algunas dudas a ver si me las podéis aclarar:
Antecedentes:
Mi padre es el propietario de un piso y lo tiene alquilado desde hace más de 35 años. El alquiler es de renta antigua y el "contrato" es verbal. Hace poco ha fallecido el inquilino y no tiene ni cónyuge, ni padres, ni hermanos, sólo 1 hija. En el padrón tan sólo figura inscrito el inquilino. El cobro del alquiler se hacía en el domicilio pero debido al estado de salud del inquilino, una de las hijas ingresaba el dinero en la cuenta bancaria, pero en el ingreso ponía el nombre de ella y no el del inquilino (esto ha sido así durante 8 meses aproximadamente).
Pregunta:
He hablado con la hija y dice que a final de año retirará los muebles y enseres de su padre y nos entregará las llaves, pero no me fío.
¿Debo enviar un burofax indicando de alguna forma que al fallecer el inquilino finaliza el "contrato" de arrendamiento y que por cortesía se le concede el plazo de 2 meses para que desaloje la vivienda? ¿Puede reclamar la hija por el tema de que figura en los recibos desde hace 8 meses continuar con la renta antigua? ¿Y si continúa ingresando las mensualidades debo decirle al banco que no las acepte?
Perdonad por la extensión de la consulta pero he intentado plasmar todos los detalles que he podido.
Antecedentes:
Mi padre es el propietario de un piso y lo tiene alquilado desde hace más de 35 años. El alquiler es de renta antigua y el "contrato" es verbal. Hace poco ha fallecido el inquilino y no tiene ni cónyuge, ni padres, ni hermanos, sólo 1 hija. En el padrón tan sólo figura inscrito el inquilino. El cobro del alquiler se hacía en el domicilio pero debido al estado de salud del inquilino, una de las hijas ingresaba el dinero en la cuenta bancaria, pero en el ingreso ponía el nombre de ella y no el del inquilino (esto ha sido así durante 8 meses aproximadamente).
Pregunta:
He hablado con la hija y dice que a final de año retirará los muebles y enseres de su padre y nos entregará las llaves, pero no me fío.
¿Debo enviar un burofax indicando de alguna forma que al fallecer el inquilino finaliza el "contrato" de arrendamiento y que por cortesía se le concede el plazo de 2 meses para que desaloje la vivienda? ¿Puede reclamar la hija por el tema de que figura en los recibos desde hace 8 meses continuar con la renta antigua? ¿Y si continúa ingresando las mensualidades debo decirle al banco que no las acepte?
Perdonad por la extensión de la consulta pero he intentado plasmar todos los detalles que he podido.
1 respuesta
Respuesta de Manuel Pregal
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No es correcto que al fallecimiento del titular finalice el contrato de arrendamiento. En el caso que expone la hija (si es que ha vivido en el domicilio con el fallecido los últimos años) tiene derecho a permanecer en la misma hasta cumplir 25 años de edad o durante 2 años si es que ya tiene más edad.
Dicho esto, si la otra parte ha manifestado su voluntad de marcharse, entonces pueden firmar un documento entre Ustedes reflejando ese compromiso, de modo que si llegada la fecha cambia de opinión tenga Usted algo a qué aferrarse.
Es decir, que con sólo demostrar que vivió allí las últimas fechas ya tendría derecho a quedarse (como pruebas son válidos testigos, recibir allí la correspondencia, etc).
Suerte.
Dicho esto, si la otra parte ha manifestado su voluntad de marcharse, entonces pueden firmar un documento entre Ustedes reflejando ese compromiso, de modo que si llegada la fecha cambia de opinión tenga Usted algo a qué aferrarse.
Es decir, que con sólo demostrar que vivió allí las últimas fechas ya tendría derecho a quedarse (como pruebas son válidos testigos, recibir allí la correspondencia, etc).
Suerte.