Manuel Pregal

Legalmente solo se puede ir en cada vencimiento anual del contrato (es decir, dentro de 10 meses), preavisando con 30 días de antelación -o los que indique el contrato- al casero. Abandonar la vivienda en otra fecha daría lugar a disputas, y le...

Salvo que el contrato se lo prohíba, no hay impedimento para realizar el traspaso. El nuevo arrendatario sucede al anterior en sus derechos y obligaciones. El procedimiento sería notificar al propietario que se va a realizar dicho traspaso,...

Si en el contrato que tiene se indica que para abandonar el piso solamente se requiere un preaviso de 30 días y perder la fianza, entonces puede enviar al casero y a sus compañeros de piso un burofax diciendo que "de acuerdo con la cláusula por del...

Lo único que podría detener el proceso sería el pago de la deuda reclamada (se enervaría la acción). El hecho de consignar las llaves en el juzgado no cambia las cosas, ya que la deuda sigue existiendo. Lo que sucede es que deja de acumularse deuda...

Las opciones que permite la Ley son 3: 1.- Contrato de vivienda habitual: tiene una duración mínima de 5 años (aunque en el contrato se ponga otra cosa sería no válido de cara a un Juicio). Este formato tendría los beneficios fiscales que menciona,...

Lo primero que habría que ver es el contrato que tiene firmado y qué condiciones tiene. Si Usted se comprometió a permanecer determinados meses en la vivienda, es lo que se ha de respetar. Lea detenidamente el contrato y vea qué dice para los casos...

No habría que hacer ningún cambio en el contrato. Una vez completados los trámites sucesorios (testamento, impuestos, etc), entonces el heredero (o los herederos) deberán comunicar al inquilino el cambio de arrendador y los nuevos datos para cobro de...

La LAU dice que las pequeñas reparaciones o las derivadas del uso cotidiano corren a cargo del inquilino. Las demás son cosa del casero. Si el inquilino lleva poco tiempo en la vivienda la reparación será con casi total seguridad cosa del propietario...

La propuesta que le hace su pareja debería ser aprobada por un Juez, que es el único legalmente habilitado para estas cosas. Por cuanto al contrato de alquiler en si, del mismo modo que el casero ha de respetar lo acordado, Usted debe hacer lo mismo,...

Respondiendo por orden a sus preguntas: 1.- Efectuvamente el aval bancario se puede ejecutar parcialmente (retirando el importe correspondiente a la deuda y manteniendo el resto). Ya el banco se encarga de "apretar" al inquilino para cobrar la deuda...