Manuel Pregal

Efectivamente todos los alquileres "de uso distinto de vivienda" tienen IVA. Suerte.

La redacción del contrato es... confusa. Por una parte pide una duración mínima de 5 años, y por otra habla de una penalización en caso de abandonar el piso durante el primer año. Entiendo -como Usted- que al haber pasado ya ese primer año, con el...

Respecto a la rescisión del contrato, es conveniente añadir la coletilla de que "el arrendatario no indemnizará con cantidad alguna por rescisión de contrato siempre que preavise con 1 mes de antelación". Es algo que se sobreentiende, pero mejor...

Lo más recomendable es que acuda a su corredor de seguros (con el que contrató el seguro de la vivienda) y le exponga el caso para que le aclare sus derechos y obligaciones. Suerte.

Entiendo que Usted es propietario de un local, y que se lo ha alquilado a un tercero a partir del mes de diciembre-2012. Por cuanto al tema impuestos, lo que debe hacer es incluir en su declaración de IRPF-2012 (la que se paga en junio-2013) los...

La Ley de Arrendamientos Urbanos en su parte de "arrendamientos de uso distinto de vivienda" (caso de los locales comerciales), no contempla la "necesidad del arrendador" para poder recuperar el local. Pueden pactar una indemnización que Usted...

Efectivamente, el dejar una vivienda antes de finalizar el contrato puede acarrear penalizaciones (aunque las causas de finalizar el contrato sean de lo más lógicas). Lo más aconsejable es que hable con el casero y le exponga claramente la situación,...

Lo más aconsejable es que se reúna con el inquilino y tengan una entrevista lo más amistosa posible. Por lo que relata, lo que parece es que el piso "le queda grande" al inquilino y que no puede hacerle frente (por eso se quiere ir). Si esto es...

Personalmente conozco DEPSA, MAPFRE y tengo buenas referencias de ARAG. No tengo referencias de PNAG, pero me parece realmente barato el precio que le dan. Por norma general, el "seguro de alquiler" (que incluye el pago de rentas en caso de inquilino...

La venta del piso no le afecta al inquilino en ningún aspecto. Simplemente cambia la persona a la que le paga las mensualidades, nada más. El contrato vigente se ha de respetar por el tiempo que le quede por cumplir. Por tanto, Usted seguirá con su...