Manuel Pregal

Legalmente Usted puede marcharse, pero solamente en cada vencimiento anual, es decir, en los meses 12, 24, 36,... de contrato, y para ello ha de avisar con 1 mes de antelación (es decir, avisar el mes 11, 23, 35,...). Eso es lo que dice la LAU y...

Básicamente la duración del contrato depende de quién sea el inquilino. Me explico: 1.- Si es una persona "jurídica" (sociedad, empresa, etc), el contrato finaliza el 31-12-2014 2.- Si es una persona "física", el contrato finaliza a la jubilación o...

Creo que no tiene de qué preocuparse. Las mejoras realizadas por el inquilino sin previa solicitud al propietario quedan "a beneficio de la casa". Esto se refleja en el artículo 23 de la LAU/94:...

La Ley que sigue en vigor es "la de siempre", es decir, la LAU/94. Tiene el articulado completo en este enlace: http://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/l29-1994.html La "nueva Ley" que menciona es aún un proyecto que tiene que ser aprobado...

La última palabra al respecto del contrato de la luz la tiene la respectiva suministradora (fenosa, endesa, iberdrola, etc). En general, para hacer un cambio de titular se exige que esté todo lo anterior al corriente de pago, cosa que debe hacer...

El documento que plantea es perfecto y muy "legal". Lo interesante es tener "certificación" de que se ha entregado al propietario. Para ello puede enviárselo por burofax (solicitando acuse de recibo y copia certificada) o en mano y que le firme una...

Efectivamente el "cónyuge superviviente" que conviviese con el fallecido tiene derecho a quedarse en la vivienda en las mismas condiciones. Técnicamente no cambia nada (solamente le pueden hacer los aumentos como lo hacían tradicionalmente -según el...

Al tratarse de un requerimiento de pago (y no de ninguna notificación judicial), puede enviarle el burofax a donde crea que sea más sencillo localizar al inquilino. El burofax "da fe" de quién recibe el documento, y eso es lo relevante en el...

Para determinar el origen del descuadre de cuentas debería pedir los libros de actas y de cuentas de la comunidad para analizarlos. Los motivos de que haya más gastos que ingresos pueden ser varios: desde la "mala gestión" a reparaciones imprevistas,...

Habría que leer detenidamente el contrato de alquiler, pero al ser solidario... cualquiera de ellos es responsable del pago total de la vivienda. Lo más aconsejable es que espere a que venza el plazo de pago, y que después les mande un burofax...