Manuel Pregal

El artículo 10 de la LAU establece que "Si llegada la fecha de vencimiento del contrato, una vez transcurridos como mínimo cinco años de duración de aquél, ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, al menos con un mes de antelación a...

Debe verificar que se puede marchar "en cualquier momento preavisando con 2 meses de antelación sin tener que indemnizar al casero" (cosa poco habitual). Lo habitual (y lo que dice la Ley de Arrendamientos Urbanos) es que el inquilino se puede...

La Ley dice que "salvo pacto en contrario, el pago de la renta será mensual y habrá de efectuarse en los siete primeros días del mes". Ustedes tiene un "pacto en contrario", que reduce los días a 5. Al haber acordado que el pago se realizará mediante...

Por lo que entiendo de su exposición, en caso de que el inquilino incumpla el contrato le ha de indemnizar con 2 meses de renta. La cosa está clara: Por una parte ha de abonarle esos 2 meses de renta (aparte de abonar hasta el último mes que se quede...

Con la Ley en la mano lo único que podría hacer es demandar al casero por haberle alquilado la vivienda con dolo (a sabiendas de que había una avería). Personalmente creo que es algo desproporcionado (por tiempo y coste). Lo que no sería descabellado...

Respecto al preaviso, efectivamente se pueden pactar 60 días. Es cosa suya si hace "la vista gorda" o no. Respecto a permitir las visitas de posibles inquilinos, es a voluntad del inquilino actual. Aunque se haya pactado otra cosa, es una cláusula...

No puede pedir que el inquilino devuelva "ya" los muebles al piso. Éste es libre de almacenarlos (por su cuenta y riesgo), pero volver a colocarlos en su sitio al finalizar el arriendo. Usted se debe asegurar que cuando finaliza el arriendo está todo...

La Ley concede al propietario 1 mes para devolver la fianza (o lo que sobre de ella descontando deudas y desperfectos) desde la entrega de llaves y firma del "fin de contrato". Pasado ese plazo, el dinero genera intereses que deben ser abonados al...

De su exposición entiendo que el contrato original está vigente (con prórrogas anuales) "si ambas partes están de acuerdo". Lo primero que debe hacer Usted como propietario es notificar al inquilino que "no está de acuerdo" en seguir prorrogando el...

El asunto de los propietarios "no residentes" sigue igual que estaba: "en trámite". Por cuanto a las cuentas en el extranjero: hasta el 31 de marzo es el plazo que hay para declarar cuentas y/o bienes que en su conjunto superen los 50.000 euros (con...