Manuel Pregal

Salvo que el contrato diga otra cosa, las mejoras "de obra" no se pueden retirar. Considere también que si las pudiera retirar (lea detenidamente el contrato), deberá dejar todo "intacto" (tapar agujeros, pintar, etc). Lo que sí puede retirar son las...

Es cierto que el casero tiene 1 mes desde la firma del "fin de contrato y entrega de llaves" para devolver la fianza. Esto es así porque la fianza está depositada (o así debería ser) en las dependencias de Vivienda de su Autonomía, y recuperarla...

Tanto la LAU/94 como el clausulado de su contrato son claros al respecto: sólo se puede marchar en los vencimientos anuales del contrato (preavisando con 30 días de antelación). Al hacerlo en otro momento se expone a que le pidan una indemnización o...

Por el momento sigue vigente la LAU/94 (la que conocíamos hasta ahora). Las modificaciones que menciona están "en el horno" por el momento. Modelo de contrato, tiene algo en este enlace:

Los vecinos que tienen la pensión contributiva posiblemente no tengan que presentar la declaración de la renta (IRPF), pero sí que tienen que declarar los beneficios del alquiler. Si quieren donar (regalar) esos beneficios a la comunidad o a...

El contrato existente es válido. No es necesario redactar otro. Lo que sí es recomendable es que tan pronto como tengan la posesión efectiva del local se lo comuniquen al inquilino (aportando pruebas de propiedad si lo estiman oportuno), de modo que...

El contrato que menciona es de los denominados "de renta antigua". A estos contratos se les pudo haber aplicado una actualización de cierta importancia a partir del año 1995 (siempre que los ingresos del inquilino lo permitiesen, en caso contrario...

Efectivamente todo local comercial que se utilice (para lo que sea) ha de tener una licencia comercial. Con la obtención de esta licencia el Ayuntamiento correspondiente se garantiza dos cosas: a) Que el local cumple con unos requisitos de seguridad...

Frente a los impagos el procedimiento es siempre el mismo. 1.- Reclamar el pago de las deudas. Se puede intentar primero de forma amistosa (por teléfono, en persona, email,...) y si no funciona, entonces pasar a la forma "oficial" (enviar un burofax...

vamos por partes... 1.- Los contratos de alquiler pueden ser "de vivienda habitual" (para el uso permanente del inquilino como su domicilio habitual) o "de uso distinto", dentro de lo que tenemos los contratos de "temporada". Los contratos "de...