Problemas con Nuestra casera

Hola buenas noches.
  Le escribo este mensaje para ver si puede darme una orientación.
  Mi problema es el siguiente : Vivo con mi pareja en un piso de alquiler por el cual pagamos 500 euros / mes garaje y trastero y comunidad están incluidos en el precio. La cosa es que nosotros pagamos puntualmente cada mes lo que es el alquiler y los gastos de electricidad y agua, el piso nos lo alquilaron amueblado.
Pues el problema es que la dueña de buenas a primeras se está tomando unas atribuciones sin motivo justificado y no sabemos como pararle los pies, porque nosotros también tenemos nuestros derechos como inquilinos, y más pagando puntualmente y cuidándole de la casa.
Ahora de buenas a primeras resulta que nos mete prisas para formalizar el contrato de arrendamiento siguiente, nos lo arrenda de año en año prorrogable hasta 5 años, resulta que ahora nos la tira diciendo que tiene que pagar la hipoteca y que quiere subirnos en 15 euros el alquiler, según ella por la subida del IVA dice que es un 3%, no sabemos si es la cantidad que debe subir o es menos.
Ahora otra cosa es que tenemos los muebles con los que ella lo alquilo que se caen a cachos, le decimos que debe cubrirlo ella con su seguro y nos dice que o lo arreglamos cuando ella quiera mandar al carpintero a la hora que ella quiera o no se arregla, mi pareja trabaja y yo pues también tengo cosas que hacer así que no tengo porque estar en casa, le dijimos de arreglarlo en horario de tarde cuando estamos los dos y también pasa del tema.
Nos alquilo el piso con una nevera que produce demasiada escarcha de hielo, con lo cual gastamos más de electricidad, le decimos de que nos ponga una en condiciones y nos dice que la compremos nosotros.
Resulta que otra cosa en la casa no hay ni un cuadro, queremos poner nuestros cuadros y nos dice que no podemos poner alcayatas, y yo digo, ¿mientras estoy viviendo aquí es como si fuera mi casa? ¿No? No estamos haciendo nada fuera de lo normal no estamos ni estropeando ni rompiendo nada, estamos viviendo a nuestro gusto .
La cosa es que sera su casa, ¿pero si no la dejamos entrar ella no puede no? Por que seria allanamiento de morada, se que ella pone sus condiciones, pero hasta cierto punto, ¿no se está pasando un poco?
Ella vive lejos y ahora nos dice que tenemos que subir al trastero para bajar unos azulejos que le sobraron y dárselos al vecino de al lado. ¿Qué confianzas son estas? No tenemos ninguna obligación, en tal caso lo haríamos como favor al vecino digo yo.
¿Qué alguien me diga que le pasa a esta cascarrabias y que hacemos? Como nos cubrimos las espaldas con ella, porque yo creo sinceramente que ya se está pasando tres pueblos.
Gracias.