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Actividad pública reciente

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LAGM se autopregunta?

[email protected] [email protected]: la buena fe se presume siempre, y en cualquier caso no se me ocurre qué beneficio podría obtener este experto en escalar el ranking. El único "beneficio" que la web nos reporta es la satisfacción de echar una mano a los demás en la...
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Comunidad de propietarios

El supuesto que me plantea es todo un clásico dentro de las comunidades de vecinos; la jurisprudencia viene sólo eximiendo a los propietarios de bajos y locales únicamente del pago de las derramas correspondientes a la limpieza de escaleras,...
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Impuestos en arrendamiento

Permítame antes que nada un pequeño apunte: el propietario que alquila el inmueble es el "arrendador" y el que va a ocuparlo, es decir el inquilino, es el "arrendatario". Son dos términos con los que suele haber alguna que otra confusión. Bien,...
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Compraventa piso contrato privado

Estimada amiga: no suelo contestar preguntas dirigidas al tablón público pero debido a la inquietud que me suscita el supuesto que plantea, no he podido evitar hacerlo. Se trata en definitiva de una práctica bastante extendida últimamente entre...
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API o GIPE

[email protected] [email protected]: un apunte normativo para comenzar: Real Decreto-ley 4/2000, de 23 de junio, de Medidas Urgentes de Liberalización en el Sector Inmobiliario y Transportes. Artículo 3. Condiciones para el ejercicio de la actividad de intermediación...
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Deslindar una finca

A menos que su finca sea colindante con demanio (bienes de dominio público) o bienes de domino privado de la Administración, no existe ningún organismo público que se encargue de realizar los deslindes entre particulares. En cambio, encontramos una...
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Cierre de terraza

Estimada amiga: el proceso es el siguiente; el vecino que considera que uno de los propietarios está vulnerando la LPH o alguna de las normas estatutarias, se dirige al Presidente de la comunidad y le presenta la queja. El Presidente, a su vez, dará...
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Cuotas de participación

Estimada amiga: el hecho de que un propietario reúna una mayoría como la que me indica de cuotas de participación sobre los elementos comunes, no supone necesariamente que disponga de carta blanca para acordar arbitrariamente lo que tenga a bien en...
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Problema de vecinos

[email protected] [email protected]: su problema, tan común por otra parte, no presenta una fácil solución aunque el ordenamiento jurídico dispone de los mecanismos necesarios para evitar este tipo de situaciones. En concreto, la Ley de Arrendamientos Urbanos, en su...
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Alquiler con derecho a compra.

[email protected] [email protected]: tras pedirle disculpas por la demora en contestarle, voy a intentar aportar algunos comentarios sobre el supuesto que me plantea; en primer lugar, y aclarando que desconozco por completo las particularidades del contrato, entiendo que...
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¿Puedo construir?

El supuesto que me plantea supone una de las alternativas más comunes a hacer frente a una gravosa hipoteca pero no está exento de desventajas. Ciertamente, la normativa urbanística difiere de una Comunidad Autónoma a otra, pero las respectivas leyes...
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Mi casero me quiere echar sin motivo ninguno

Lamento no poder aportarle muchas esperanzas con respecto a sus posibilidades como arrendatario. El propietario de la vivienda que ocupa parece saber, con la salvedad que más adelante le expondré, bastante bien lo que hace. En primer lugar, debo...
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Instalación cierre

Lo primero que puedo sugerirle es que acuda a los Estatutos de su Comunidad y compruebe si allí se encuentra recogido el supuesto que nos ocupa. De ser así y aparecer contemplado y autorizado expresamente el cerramiento que pretende, podrá iniciar el...

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