Emilio Piña

En principio, lo que me cuentas el una licencia de obras menores. Con un pequeño plano de un arquitecto o un arquitecto técnico y una sencilla memoria valorada debería de ser suficiente para pedir una licencia y hacer toda la obra con legalidad y...

Aunque mi especialidad no es el tema de propiedades, tienen razón los que te comentan el tema del registro. Como tu vas a ser propietario de una finca que nunca existió (a efectos legales), la ley tiene que garantizar que alguien pueda demostrar e...

Desde hace ya bastante tiempo, las sanciones nunca legalizan la infracción. Si te abren un expediente urbanístico, primero te avisaran, luego te avisarán con sanción y por ultimo te avisarán vía jucidial, con sanción económica, juicio y costes de...

Yo lo tengo claro. Para hacer una pericial de temas de construcción debería de hacerla un técnico acreditado. Es decir, un arquitecto o un aparejador, que son los especialistas en construcción. Si vas a un juicio con un perito que no sea técnico, por...

A ojo es muy complicado saber con exactitud la pendiente de un terreno. Si no quieres recurrir a un topógrafo, que son los que nos facilitan a los técnicos esos datos, hay un método casero que espero que no te lie. Primero te dibujas en un papel las...

Este tema del Iva en la construcción siempre genera muchas dudas y cuestiones. Si tu fueras únicamente el promotor (es decir únicamente aportador de dinero) y contratases la obra completa a una constructora, esta te facturaría el 7% de iva por...

Esa pregunta que me haces se escapa a las cuestiones técnicas, y debería ser respondida por un abogado o un economista especialista en temas de vivienda. Siento no poder ayudarte.

Todas estas soluciones que me comentas van dirigidas únicamente a abaratar los costes de construcción. Una teja asfáltica es, por decir algo bueno de ella, "barata". Todos los materiales asfálticos se degradan en su contacto con la intemperie. Estas...

Siento no poder contestarte a la pregunta ya que desconozco la normativa específica de Jaén. La uni dad de vivienda mínima varía en cada comunidad autónoma. Por ejemplo, mientras que en Galicia el mínimo es de 28 m2, es Asturias es de 27 y en la...

Desde finales de los 90 ya no se llama Cédula de habitabilidad, sino licencia de primera ocupación. Para obtener esta licencia necesitas la siguiente documentación: Documentación de fin de obra firmadas y visadas por el Arquitecto y el Aparejador de...