Registro de finca
Hola, mi consulta es la siguiente: quiero comprar una finca a
una señora que la heredo de su padre, la señora en cuestión tiene una
escritura de aprobación y protocolización de operaciones particionales
de herencia que la justifica como única heredera de esta finca, en el
catastro también esta a su nombre, pero el problema es que no esta ni
nunca fue registrada. En el registro nos dicen que si la registro yo
primero, seria un registro débil y estaría expuesto durante 2 años a que
viniera alguien reclamándola, por ese motivo prefiero que la registre la
señora primero, pero ella pone pegas y yo ya le di 6000 euros de señal y
supuestamente escrituramos en 3 meses. ¿Cómo puedo hacer para
asegurarme de que no voy a tener problemas una vez compre la finca?
una señora que la heredo de su padre, la señora en cuestión tiene una
escritura de aprobación y protocolización de operaciones particionales
de herencia que la justifica como única heredera de esta finca, en el
catastro también esta a su nombre, pero el problema es que no esta ni
nunca fue registrada. En el registro nos dicen que si la registro yo
primero, seria un registro débil y estaría expuesto durante 2 años a que
viniera alguien reclamándola, por ese motivo prefiero que la registre la
señora primero, pero ella pone pegas y yo ya le di 6000 euros de señal y
supuestamente escrituramos en 3 meses. ¿Cómo puedo hacer para
asegurarme de que no voy a tener problemas una vez compre la finca?
1 respuesta
Respuesta de Emilio Piña
1
Aunque mi especialidad no es el tema de propiedades, tienen razón los que te comentan el tema del registro. Como tu vas a ser propietario de una finca que nunca existió (a efectos legales), la ley tiene que garantizar que alguien pueda demostrar e era de él.
Este sistema se usó mucho tiempos atrás para apropiarse de fincas de emigrantes.
Si lo tienes claro, que la propietaria es la señora que te vende, no tendrías que tener ningún problema.
Lo que quiere ahorrarse la señora, como ocurre siempre, son las plusvalías que le generaría vender una finca que oficialmente fuera suya.
Este sistema se usó mucho tiempos atrás para apropiarse de fincas de emigrantes.
Si lo tienes claro, que la propietaria es la señora que te vende, no tendrías que tener ningún problema.
Lo que quiere ahorrarse la señora, como ocurre siempre, son las plusvalías que le generaría vender una finca que oficialmente fuera suya.
