Emilio Piña

En realidad, lo que estás planteando es lo mismo. Los tasadores oficiales, (yo trabajé 4 años de tasador), para determinar el valor de mercado, calculan primeramente cuanto se puede edificar en la finca. En base a la edificabilidad de la finca, y del...

Hay varias cuestiones. Indicas que has solicitado licencia, pero no dices si te la han concedido. Debe de llegarte un acuerdo firmado por el alcalde, o concejar delegado que diga con claridad que tienes licencia de obras concedidas. No se de que...

Un tasador habitualmente usa el siguiente método: 1- La experiencia 2.- Recoge datos en varias inmobiliarias para conocer el valor de mercado (al menos 3) 3.- Divide el precio total entre los metros de construcción, y lo aumenta o lo disminuye en...

Desde ya hace varios años, siempre que se actúa en la estructura (placas horizontales por ejemplo), es necesario un proyecto técnico y dirección de obra. Para poder valorar los honorarios, es necesario saber la superficie de la vivienda, ya que los...

La normativa que rige es siempre la municipal. Si la comunidad de propietarios tiene normas que van en contra de las municipales, no tendrán validez. Lo que si puede la comunidad, es fijar normas por ejemplo estéticas o de colores o pequeños temas...

Si la altura libre de tu pasillo es de 2,47 m, no tienes ningún problema, ya que incluso la propia normativa de vivienda autoriza que baños y pasillos tengan un mínimo de 2,20 m, por lo que dispondría de 27 cm de margen para poner un falso techo, que...

Deberían de aclararte el tipo de certificado acústico que te solicitan. Voy a intentar explicarlo de forma sencilla. Hay un certificado de los técnicos responsables de la obra donde indican el tipo de material empleado, y vistos los datos que...

Un hormigón con pintura o resina de garaje, no se puede pulir una vez endurecido, para conseguir esos efectos tan espectaculares que indicar. A lo que te refieres, con casi total seguridad, es al microcemento. Es un tipo de acabado que queda...

Te puedo informar de precios en Galicia, pero no creo que nos desviemos mucho de la cuestión. Para una vivienda bien acabada, sin lujos, pero con un standard de calidad bueno, deberías de calcular en torno a 850 ?/m2 la parte de vivienda y a unos 300...

Si es solo el precio de la mano de obra por hora de trabajo, es igual el precio por construir que por derribar. Si a lo que te refieres es como valorar una tarea de desescombrado, es un tema complejo, porque depende del tipo de obra. De todas maneras...