Valoración de un inmueble
Buenos días, emilio;
Mi cuestión es la siguiente: hay una herencia, con una nave, que se pretende vender a uno de los hermanos. El problema es la valoración: esta nave se adquirió hace unos 30 años.
Sé que podría acudir a un tasador oficial, pero ¿podría valorarla yo misma, utilizando algún índice?
Muchas gracias por adelantado
nani
Mi cuestión es la siguiente: hay una herencia, con una nave, que se pretende vender a uno de los hermanos. El problema es la valoración: esta nave se adquirió hace unos 30 años.
Sé que podría acudir a un tasador oficial, pero ¿podría valorarla yo misma, utilizando algún índice?
Muchas gracias por adelantado
nani
1 respuesta
Respuesta de Emilio Piña
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Un tasador habitualmente usa el siguiente método:
1- La experiencia
2.- Recoge datos en varias inmobiliarias para conocer el valor de mercado (al menos 3)
3.- Divide el precio total entre los metros de construcción, y lo aumenta o lo disminuye en función de como sea el estado de conservación, equipamiento etc.
Un modo práctico de hacerlo uno mismo, es conseguir 3 ó 4 precios de inmobiliarias y calcular una media. Una vez obtenido ese precio, considerar si la nave tiene equipamiento de valor que pueda ser tenido en cuenta para aumentar el precio, o si por el contrario, necesitaría obras para poder usarla que harían disminuir el precio.
1- La experiencia
2.- Recoge datos en varias inmobiliarias para conocer el valor de mercado (al menos 3)
3.- Divide el precio total entre los metros de construcción, y lo aumenta o lo disminuye en función de como sea el estado de conservación, equipamiento etc.
Un modo práctico de hacerlo uno mismo, es conseguir 3 ó 4 precios de inmobiliarias y calcular una media. Una vez obtenido ese precio, considerar si la nave tiene equipamiento de valor que pueda ser tenido en cuenta para aumentar el precio, o si por el contrario, necesitaría obras para poder usarla que harían disminuir el precio.
