Emilio Piña

Emilio Piña

Arquitecto Municipal. Especialista en Patologías.
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Respuestas

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Obra mal realizada de la comunidad me perjudica

Perdona, pero no acabo de entender bien tu explicación. Comentas que algún "artista" tenía conectada una salida de fecales a las pluviales, contaminado todo el agua limpia que cae del tejado y que se recoge en una red de agua limpia separada del...
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Fontanería, inundación de salón y garaje

Como ves, tienes numerosas respuestas a tu pregunta. Del seguro y de varios expertos. Yo creo que es un tema complejo que no se puede contestar con el comentario que haces en la pregunta. Puede ser un problema combinado de varios efectos. No das...
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Señalizar zona de obras en vía publica

La Norma 8.3-IC del Ministerio de Fomento define la señalización que legalmente se debe de utilizar para obras en la red de carreteras, en función de la categoría de la vía y el tipo de obra a realizar. Te dejo el enlace donde puedes descargar la...
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Como reparar la terraza de un ático

La operación ideal para conseguir un imprermeabilizante con garantías de durabilidad sería la siguiente: 1.- Levantar el pavimento y el recrecido existente hasta llegar al forjado. Una vez retirado todo, aplicar una capa de mortero autonivelante para...

¿Tengo que dejar paso por mi plaza de garaje a otros usuarios para acceder a zonas comunes de garaje?

Mi opinión es que si hay un espacio común que puede tener un aprovechamiento es porque tiene un acceso propio. No es lo mismo que en un garaje quede un espacio "vacio" porque en el reparto que se hace no hay manera de darle uso y otra cosa es que...
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Acceso a parcela por carretera nacional

Los accesos desde una vía de titularidad autonómica o nacional solo la pueden autorizar los titulares de la carretera, es decir, o la autonomía o el estado. Entérese bien antes porque si la salida no es clara, con unas determinadas medidas rectas (en...

Me han cambiado el candado de mi trastero sin saber quien ha sido, que puedo hacer?

El experto Ponte Vella Administradores te ha contestado adecuadamente, creo que no tengo más que aportar a la pregunta. Lo importante es saber si usted tiene acreditada la propiedad o no de ese trastero.
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Dudas en compra VPO régimen especial

Lo siento, pero yo no puedo ayudarte sobre esos temas. Mi especialidad es más las patologías de obra. Creo que sería mejor la opinión de alguna persona más especializada en este tipo de aspectos tan concretos.

Casa sin escrituras, ni registros

Para registrar una vivienda que se hizo sin licencia de obras en su momento los pasos a seguir son los siguientes: 1.- Comprobar si la vivienda está en suelo urbano o suelo rústico. La caducidad de las infracciónes se produce a los 6 años en suelo...

Pedir licencia para un baño que se hizo hace 7 años

Soy otro Gijonés afincado en Galicia desde hace ya unos cuantos años. Entiendo que lo que indicas es que dentro de tu vivienda tenías un solo baño y ahora tienes 2. Por normativa municipal, las infracciones urbanísticas, es decir las obras realizadas...