Emilio Piña

Emilio Piña

Arquitecto Municipal. Especialista en Patologías.
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Respuestas

Accidente de un coche contra la pared del bloque

Da parte al seguro de tu vivienda indicando lo ocurrido. Si tienes algún dato del accidente dáselos todos a tu compañía de seguros.

¿Puede pagar por su cuenta un propietario un trabajo en la comunidad sin acogerse a un préstamo colectivo pedido por esta?

Si la comunidad va a pedir un préstamo colectivo, significa que está avalado por la comunidad de propietarios y que por tanto es la comunidad la que responde solidariamente. Lo que deberías es enterarte en la entidad bancaria que fa a firmar el...
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¿Es legal techar el garaje con techo móvil?

La verdad es que poco te puedo ayudar ya que no conozco la normativa de Málaga. Yo considero que un techo móvil rígido con paneles no se puede asimilar a un toldo. Son dos cosas distintas y creo que si el ayuntamiento te ha indicado claramente que...

Instalación ascensor, uso mediante llave

Sobre lo que comenta Poliplos del pago, yo trabajo habitualmente con abogados que no tienen todos el mismo criterio de interpretación de la Ley. Es cierto que alguno interpreta el pago como te lo indica Poliplos, pero hay varios que lo que consideran...

¿Puede negarse vecino a pagar mejora en rampa garaje si no tiene garaje?

Poliplos te ha contestado adecuadamente. No tengo más que añadir.
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¿Reparar fisura suelos piso antiguo?

El problema no es del pavimento que usted pisa. Por cierto precioso. En estos momentos está muy buscada esta baldosa "art decó". Lo que le dice el informe técnico es que el soporte donde se apoya esta baldosa ya no tiene resistencia suficiente y se...

Grieta en muro de separación tras obra en zona común

La obra que hicieron ustedes la hicieron con proyecto técnico, ¿licencia de obra y dirección de obra? ¿Se emitió certificado final de obra de la misma? Si es así, tiene que haber un técnico director de obra que también es responsable durante 10 años...

Es legal un cambio de cerradura del garaje como medida de presión para que paguen los morosos?

Como bien te dicen los otros expertos, es totalmente ilegal. Es más, si os denuncian, perderéis y tendréis que indemnizar los trastornos causados a los morosos, al margen de que ellos sigan siendo morosos o no. Para cobrar hay un procedimiento...
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Muro construido en mi propiedad sin consentimiento

Un muro es medianero cuando, como su propio nombre indica, se construye a medias. A medias quiere decir con el consentimiento de ambos propietarios, con el aporte a medias del terreno que ocupa y con los costes de su construcción a medias. Si usted...

¿Es legal modificar una bajante de pluviales?

Como bien dice Poliplos, se debería de saber quien decidió realizar ese modificado de la bajante. Si al comenzar a construir, por ahorrarse 2 duros no quisieron hacer la obra de llevar las pluviales a su sitio, considero que no es problema de los...