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Arquitectura
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Ocultación entre jardines de chalets adosados
Lo que se ha aprobado es una modificación de un elemento accesorio y desmontable, ningún elemento estructural, así que está bien aprobado. Por otro lado, quizás te requieran que pongas lona, y no otra cosa, pero no porque él lo diga, sino porque la...
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Comunidad de Propietarios
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Instalar doble ventana en patio interior requiere permiso comunitario?
Si la ventana es igual, pero doble acrstalamiento, no hace falta pedir permiso.
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Albañilería
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¿Puedo hacer una habitación en un patio?
Efectivamente necesitas un proyecto de un arquitecto y la dirección de la obra de un arquitecto y un aparejador. Un precio aproximado de lo que podría costar la obra es 900-1.500 euros/m2, pero sin ver el sitio y sin saber como lo quieres, es difícil...
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Arquitectura
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Dividir terraza comunitaria, altura de la valla, ayuntamiento me remite código civil
Si estáis de acuerdo en dividirla, no hay una altura mínima, poneros de acuerdo en la altura y ya está. Si tu vecino no quiere la división, no puedes hacerlo, pues es un elemento común y no puedes cambiarlo sin su consentimiento.
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Calefacción y Aire acondicionado
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Puede la comunidad establecer el mínimo consumo de calor?
Por supuesto que no es legal. Para eso se instalan contadores individuales, para que cada uno pague lo que consume. Se puede poner un fijo para los gastos comunes, como mantenimiento, calefacción o agua caliente de espacios comunes, si es que los...
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Derecho y Leyes
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Puede el ruido de vecinos denunciarse como vicio oculto?
Puede considerarse vicio oculto si se edificó incumpliendo la normativa de ruido que existía cuando fue construido. La primera normativa de ruido en España fué del año 89, y no era muy exigente. Luego la vigente es de 2009. Tienes seis meses para...
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Arquitectura
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Obra fachada en terraza cerrada
Lo primero que debes saber es que para cerrar la terraza con cerramiento de vidrio necesitas permiso de la comunidad, un proyecto de un arquitecto, y licencia del ayuntamiento. Sabiendo esto, si tu cerramiendo de vidrio es legal, tienes un proyecto,...
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Fontanería
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Necesito una solución para que no se filtre el agua de la ducha a través de la pared
Claro que existe solución. No llamar a ese fontanero que no tiene ni idea, y sí a un arquitecto técnico que ha estudiado 3 años de carrera como mínimo, que lo vea y diga cual es el problema y como se soluciona y supervise que se hace bien. Te cobrará...
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Albañilería
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Tratamiento a la pared para que no se caiga la pintura
Parece que hay un problema persistente de humedad. Habría que ver de dónde viene la humedad y eliminar la causa, antes de de revocar y pintar cada vez. Intente descubrir por que ese muro esta húmedo
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Albañilería
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Alisado enfoscado arena basta previo a pintar
Puedes limpiarla con agua a presión, echar una imprimación fijadora y luego revocar fino. Asegurate de que la imprimación fijadora es compatible con el material de revoco que vayas a poner después.
