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Albañilería
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Que precio tiene quitar un terrazo de portal y poner suelo de mármol?
Depende qué se incluya y la calidad del suelo, no es lo mismo mármol que porcelánico, el mármol es más caro. Pide un presupuesto desglosado por capítulos a ver qué incluye. Si está incluido lo siguiente, no es caro. ( Es que los costes de...
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Fontanería
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Ruido de tuberías y mal olor en el baño.
Parece que las nuevas conexiones interfieren con la correcta ventilación de la bajante. Háblalo con la comunidad y que manden a un fontanero a que lo revise y verifique que han hecho las conexiones correctamente y según normativa de manera que no...
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Albañilería
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Precio tejado de casa de planta baja
Unos 6.000 euros netos. Se necesita proyecto de un arquitecto para ese tipo de obras. Nosotros hacemos proyectos en Toledo. www.aregaliz.com
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Albañilería
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Duda sobre instalar friso en bajo cubierta
El problema es que esa construcción debe someterse a la Ley de Ordenación de la Edificación y al Código Técnico de la Edificación. Además, tirar un forjado requiere de un proyecto firmado por un técnico y el cambio en la cubierta también. Yo no puedo...
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Comunidad de Propietarios
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Aperturas en fachada sin autorización
No solo se necesita la autorización de la comunidad de vecinos, sino que un cambio en la fachada, como es poner ubas rejillas, necesita un proyecto de un arquitecto. Además necesitarán licencia de actividad, por mucha ONG que sean. Así que, si no...
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Casa y Jardín
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Cómo puedo reparar parte de una viga de una pérgola que se está pudriendo por el agua o el sol?
Primero hay que evaluar el daño. Si el daño todavía es superficial y se puede evitar sustituir la viga o hacerle un injerto, ya sea de madera o metálico, habría que secarla, darle un tratamiento antifúngico, consolidar con masilla epoxi, y proteger...
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Ventanas
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¿Se consigue un mayor aislamiento acústico en un doble acristalamiento si los espesores de los cristales son asimétricos?
El tipo de carpintería influye bastante menos que el vidrio en aislamiento acústico. Yo cogería la carpintería más barata, porque ya es de bastante calidad. Cuanto mayor espesor de vidrio mayor aislamiento acústico. 4+4 =8, aislan más que 6. La...
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Arquitectura
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Ruido aéreo de vecinos en piso de obra nueva (2025) ¿Puedo reclamar?
La promotora puede decir que cumple la ley sólo si tienen un ensayo acústico homologado (UNE-EN ISO 16283-1) de ese elemento concreto que puso en obra, que diga que cumple con 50 dB. Si no lo tienen, no hay forma de afirmar cumplimiento legal sólo...
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Ventanas
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Es normal dejar un perímetro de 2 cm alrededor de una ventana abatible con rotura de puente térmico?
20 mm de holgura esta en el límite pero puede ser aceptable. Ahora lo mejor es sellar la junta con espuma de poliuretano+ fondo de junta + sellador. El albañil no debe sellar solo con yeso. Contrata un albañil qie sepa como sellar y resolver el...
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Arquitectura
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Modificar proyecto básico de una vivienda unifamiliar del año 2005
Después de 21 anyos hay que hacer un proyecto completamente nuevo para una casa de 100 m2. Ten en cuenta que la normativa ha cambiado, que una casa de 100 m2 es muy distinta a una de 300 m2, y que han pasado 21 anyos. Así que no vale una...