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Arquitectura
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Donde conseguir información de quien fue el arquitecto y el aparejador de mi vivienda?
La documentación de un proyecto al obtener licencia de obras se convierte en un documento público que puede consultarse libremente. Si en efecto en el ayuntamiento lo han perdido puede dirigirse al colegio de arquitectos y/o aparejadores de su...
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Urbanismo
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Comprar un trozo de terreno al vecino
Para realizar la compra venta se ha de realizar un proyecto de modificación de parcelas redactado por un técnico. Este proyecto se presentará ante el ayuntamiento para su aprobación. Se ha de proceder a la modificación de las escrituras por ambas...
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Derecho y Leyes
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¿Quién debe asumir los costes de una segregación?
Como usted comenta los administradores le dijeron a todo que sí para cobrar su comisión y olvidarse. En estos casos y con inversiones tan importantes es muy recomendable tener de su mano a un técnico y un abogado. Con una mínima inversión podría...
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Arquitectura
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¿Qué son los metros computables?
Es una buena pregunta: - Los metros construidos son los metros cuadrados que ocupa la construcción. Es decir, si tuviéramos un cuadrado de 10x10m los metros cuadrados construidos sería el perímetro del cuadrado: 100m2. Cada planta contabiliza sus m2...
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Cerrar porche con cortina cristal
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En el catastro el porche aparece como construido cerrado, ¿Puedo cerrarlo?
La información del catastro sólo tiene valor informativo a efectos de impuesto de bienes inmuebles. Las características reales del inmueble deben aparecer en las escrituras de propiedad. Es normal que en inmuebles antiguos y no tan antiguos difieran...
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Derecho y Leyes
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¿Como saber si es Local comercial o vivienda?
Le recomendamos que un técnico le aconseje en el proceso de compraventa si sigue adelante. Debe consultar la normativa estatal, autonómica y municipal en los que se especifican los requisitos mínimos -superficie mínima, características de los...
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Arquitectura
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Terreno+casa prefabricada o comprar casa+restauración...¿Qué es más rentable?
Dado que es una elección personal intentaremos darle la mayor información posible para que pueda elegir lo que mejor le convenga. Lo primero que le recomendamos es que cuente con un arquitecto experto a su lado para estudiar los terrenos o la...
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Albañilería
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Connotación técnica de un sistema de aislamiento térmico externo
En su caso la solución trata ambos puntos. Es una solución para evitar las filtraciones a través del mortero de la fachada pero que además aporta un aislamiento térmico. Por un lado tiene un coste alto, pero los vecinos también han de ser conscientes...
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Seguridad en el hogar
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En este caso ¿Persiana, reja u otro?
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Arquitectura
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Mi construcción no respeta la distancia a la linde ¿Me lo pueden derribar?
Estamos de acuerdo con Juan Carlos. Debe plantear una declaración de conformidad lo antes posible. Es posible que no se la validen y le sancionen con una multa o con el derribo de la parte irregular. Generalmente suele ser la primera de las opciones...