Anxo Sánchez - arquitecto

No conozco la normativa de la Comunidad de Madrid, pero en principio no debería ser posible. Para edificar en terreno rústico hay que tener una superficie mínima, pero además que la construcción esté vinculada a uno de los usos del suelo admitidos...

Debe consultar la posibilidad de hacer esa segregación según la normativa autonómica y municipal. En el servicio de arquitectura de su ayuntamiento le deberían informar sobre la viabilidad de la segregación. La segregación antes de la compra solo la...

Paredes: El problema viene básicamente de cómo introducir el material aislante en la cámara, ya que no hay posibilidades de actuar ni en la fachada exterior (Aún así, yo no recomiendo el sistema de Weber) ni trasdosar en el interior. Tanto la...

La servidumbre de medianería se regula por los artículos de 571 al 579 del Código Civil (además de por usos y costumbres locales) Le interesarán especialmente los últimos, por lo siguiente (extractado lo más significativo de cada uno en su caso)...

La división horizontal es una escritura (la típica de edificio de pisos por ejemplo) en que se divide un inmueble entre sus propietarios. Creo que en su caso le interesaría más una segregación que no un porcentaje de propiedad. La propiedad...

Depende de la capacidad del aparcamiento, lo habitual será que deba tener al menos 1m de ancho; el mínimo legal en casos muy concretos será de 80cm (pasillos para una ocupación máxima de 10 personas usuarios habituales); pero podría que necesitase al...

Los honorarios de los arquitectos son libres, de modo que cada uno puede poner los que estime oportuno, y no conozco demasiado la situación de la profesión en Canarias últimamente. Si le sirve de referencia, creo que por una cantidad entre 7000 y...

En banco le dará un 80% del valor que estime la sociedad de tasación contratada a tal efecto, que puede fiarse el presupuesto del arquitecto o no hacerlo. Puede, no obstante, pedirle a su arquitecto que eleve el presupuesto de ejecución material. Si...

Si eventualmente el ayuntamiento le pusiese problemas por ese acceso y el que puede obtener a través de la finca de su vecina cumple con las condiciones exigidas, el ayuntamiento no debería ponerle ningún problema. De todos modos para formalizar...

Lo más probable es que no pueda tener dos viviendas unifamiliares sin segregar, y puede haber limitaciones a la segregación establecidas en la normativa autonómica o local. Si fuese autorizable autorizable tendrían que hacer una escritura de división...