Actividad pública reciente
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Financiación y Créditos
Iva
Si se trata de una vivienda de protección oficial de régimen especial o de promoción pública, se aplica el tipo del 4 por ciento, pero parece ser que en tu caso se trata de una promoción privada y tributaría al 7%.
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Inversiones
VEnta del piso con beneficios
En principio, la ley dice: "Son contribuyentes por este Impuesto (IRPF): a) Las personas físicas que tengan su residencia habitual en territorio español. b) Las personas físicas que tuviesen su residencia habitual en el extranjero por alguna de las...
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Financiación y Créditos
Ayuda Elección Hipoteca
Los tipos terminarán subiendo y en los plazos en los que están las hipotecas nadie sabe hasta donde pueden llegar dentro de 20 o 30 años. Me parece que acotar ese límite máximo no está de más sobre todo teniendoen cuenta las similares condiciones que...
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SL o autónomo
Con la facturación solo no vamos a ningún sitio. Ten en cuenta (brevemente): Con la SL pagarás 30% (los primeros 90.000 euros, el resto al 35%) para que pagues 30% en renta (como persona física) deberías tener un rendimiento de +/- 90.000 euros...
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Financiación y Créditos
Venta vivienda y construcción de casa
Si se trata de de vivienda habitual, podrías beneficiarte de la desgravación por adquisición de vivienda habitual y, en cuanto al tratamiento de las plusvalía, estarían exentas porque se reinvierten en la adquisición de la vivienda habitual en los...
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Financiación y Créditos
Segunda Vivienda
Puedes seguir desgravándote las cantidades correspondientes a los 26.000 pero no las nuevas cantidades. Operativamente, se constituye una hipoteca que se superpone a la que ya tienes de forma que sean consideradas dos operaciones independientes. Me...
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Financiación y Créditos
¿Puedo hacer un plan ahorro vivienda?
Sí. La condición es que el capital de esa cuenta se destine a la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual en un plazo máximo de 4 años y tienes que tener en cuenta que en esa cuenta no se puede domiciliar ningún pago en ella: tu cuenta de...
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Financiación y Créditos
Tasación
La tasación tiene eso en cuenta pero me imagino que también lo habrá tenido en cuenta el vendedor a la hora de establecer el precio de venta y tú a la hora de negociar el precio final, así que no me preocuparía demasiado por eso si todo está en...
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Inversiones
Ahorro con mucho esfuerzo
Lo conozco y me parece una buena alternativa.
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Financiación y Créditos
Hipoteca para autónomo
Sí, la deducción del IVA de una inversión es perfectamente aplicable, independiente de cómo se financie.
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Financiación y Créditos
Hipoteca
El problema de las hipotecas a tipo fijo es que normalmente son a un menor plazo. Como opción intermedia, se que bankinter acaba de empezar a comercializar un producto complementario a la hipoteca a tipo variable que te permite cubrirte contra la...
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Inversiones
Subrogarme a la hipoteca de mi promotor
Sinceramente, desconozco la legislación al respecto, pero tiene sentido que se controle ese tipo de actuaciones cuando te has beneficiado de una subvención, en principio por carecer de recursos para afrontar la entrada de una VPO. De todas formas, no...
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Inversiones
Préstamo para terreno
Lo puedes pedir sin ningún problema. Los gastos de compraventa del terreno (Notaría, registro, impuestos, etc) pueden ascender al 5% más un 2% o 3% de la comisión de apertura del préstamo personal.
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Financiación y Créditos
Calcular Hipoteca Creciente
Las fórmulas de excel son "PAGO" para calcular la cuota, "PAGOINT" para calcular la parte de intereses de cada plazo y "PAGOPRIN" para calcular la parte de principal de cada plazo. En la cancelación se aplican las mismas fórmulas, de forma que la...
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Financiación y Créditos
Crédito para coche
No sin coste. El banco concede el crédito en función de los datos económicos de los titulares del préstamo y, si hubiera un cambio de titularidad tendría que volver a revaluar toda la operación y no creo que "perdonara" el pago de la comisión de...
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Experiencia
Asesor financiero. Economista y MBA.Estudios sobre las mejores alternativas de financiación a particulares y empresas.
Experiencia en análisis de riesgos en banca: sé cómo y a quién plantear operaciones.
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