¿Puedo cambiarme con un vecino el uso y disfrute de una terraza común de uso privativo?

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Buenaaass... A ver si alguien me puede ayudar. En el bajo de mi comunidad de vecinos hay un patio, del cual tiene el uso y disfrute ( usufructo) exclusivo la tienda a través de la cual se accede al citado patio, esto lo he verificado en el registro...
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Si mi vivienda está retranqueada de la fachada, puedo hacer cerramiento de parte de la terraza con cristal, si no se ve?

Acabamos de comprar un piso que tiene parte de la vivienda en el ático (único) del edificio. Las terrazas pertenecen por escritura a mi piso. Los vecinos en otras plantas han cerrado balcones y tendederos, pero yo quisiera cerrar con cortinas de...
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Pueden construirme un patio delante del mio?

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El seguro no se hace cargo

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Tela para cubrir patio interior

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¿Piscina desmontable en bajo con jardín?

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