Zaguán interior en una vivienda

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Edificar sobre 3 ventanas.

Compré una casa en el pueblo con 3 ventanas grandes que dan al corral del que me la vendió, ahora él quiere edificar en ese corral ¿A qué distancia tiene que quedarse de mis ventanas?, una vez que en escrituras no consta nada.
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Como puedo solucionar humedad en armario empotrado cuyo fondo linda con la pared de la ducha del bañ

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Instalación de salida de humos en patio de uso privativo

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