Cédula de habitabilidad en rústica

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Duda sobre los limites de mi finca rustica

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¿Es obligatoria la cedula de habitabilidad cuando se vende una casa a reformar?

Quiero vender una casa pero quiero dejar claro, para evitar reclamaciones, que la casa necesita reformas. ¿Cómo lo puedo hacer constar en el contrato de compraventa? ¿Necesito tener la cedula de habitabilidad?
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Venta de un inmueble. Recibo IBI

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Problema referencia catastral

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