Se puede cortar una servidumbre de paso para riego?

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¿Existe servidumbre paso desagüe uso privativa?

Estoy haciendo obras a un local comercial con cambio de uso a vivienda se ha hecho todo nuevo. Resulta que tengo que conectar los tubos de desagüe del water a la tubería comunitaria, para eso debo entrar por casa del vecino de abajo (banyera,...
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¿Que debo hacer con el jardín de una casa abandonada junto a la mía?

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Poner cerrojos en segunda residencia

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