Comprar Finca catastrada no registrada pasos a seguir

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Hola, he comprado una casa antigua de pueblo, al cambi

He comprado una casa antigua de pueblo, al cambiar el suelo he descubierto que bajo mi suelo tengo un sotano, pero comunica con la casa del vecino, mi pregunta es puedo reclamar ese sotano que esta bajo mi casa, el sotano esta en ruina.
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Compra piso al promotor con hipoteca

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Tengo menos m2 de Terraza que en los planos originales?!

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Cargo abusivo de Registrador de la Propiedad?

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