¿Acuerdo en comunidad de vecinos para instalación de nuevas tuberías en fachada?

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Local convertido en vivienda: problema salida de humos

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¿Qué material es preferible para techar una terraza de unos 22m2 que pretendo utilizar como sala de juegos para niños?(Uso casi diario). ¿Machihembrado de ladrillo y teja o paneles de chapa sándwich?. ¿Cuáles son los pros y contras de cada opción?.
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